AREA 10 New World es un grupo empresarial, que opera a nivel internacional, especializado en la ejecución, desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios y de inversión.
La experiencia de más de treinta años bajo las premisas de transparencia, seriedad y profesionalidad han sido los ingredientes necesarios para conseguir la confianza y el éxito dentro del sector inmobiliario.
AREA 10 New World se ha consolidado como una empresa de futuro capaz de identificar y responder a las necesidades y demandas de todos los clientes, superando incluso sus expectativas, gracias a la capacidad de adaptación a las necesidades del mercado y a las tendencias del sector.
Misión y Valores
Nuestra misión busca conseguir la generación de valor para nuestros socios, inversores y accionistas, maximizando las rentabilidades de nuestros proyectos, y satisfacer las necesidades de nuestros clientes alcanzando un servicio inmobiliario integral, con una óptima relación Calidad / Precio y ofreciendo siempre respuestas y soluciones profesionales a la demanda de la vivienda”
Nuestra motivación: “We build your dreams around the world”; “construir sueños alrededor del mundo”, desarrollando proyectos que cumplan las expectativas de nuestros clientes en todo el mundo.
Nuestra sólida experiencia ha servido de base para consolidar nuestros valores y nuestra manera de entender y hacer los negocios:
• Búsqueda continua de la excelencia empresarial;
• Aseguramiento de la calidad;
• Profesionalidad, transparencia y seriedad;
• Confianza en las personas y en el trabajo en equipo;
• Respeto al entorno y al medio ambiente.
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Area 10 New World se constituye con el objetivo de desarrollar su principal área de negocio en la Promoción Inmobiliaria Internacional. Además, gracias a su potencial de crecimiento y a la experiencia de su equipo directivo, ha descubierto y desarrollado una nueva línea de negocio dirigida a la Gestión de Activos.
Estas dos áreas principales de negocios son la base de nuestro trabajo y el fruto de nuestra especialización lo cual garantiza la consecución eficiente de nuestros objetivos con el máximo respecto a la satisfacción de nuestros clientes:
1. Promoción Inmobiliaria Internacional
A lo largo de su trayectoria, AREA 10 New World y las empresas que la conforman han desarrollado, promovido y comercializado internacionalmente numerosos proyectos, siempre bajo la filosofía de Servicio Integral, mediante la cual cubre todo el círculo inmobiliario, como la búsqueda y compra de suelos para promover, su desarrollo urbanístico, estudios de mercado para identificar y responder a las necesidades de todos los clientes, la selección exhaustiva del mejor proyecto arquitectónico, así como su ejecución y servicio de postventa.
En la promoción inmobiliaria, la especialización y el control de todo el proceso es una ventaja a la hora de aportar valor añadido al producto final, pero también lo es la diversificación, y por eso AREA 10 New World ha trabajado y desarrolla proyectos, en toda Europa, tanto de tipo Residencial, como Turístico, Terciario y de VPO.
Esta doble combinación de especialización y diversificación nos permite ofrecer una alta rentabilidad y una optimización de la inversión realizada a la vez que consigue satisfacer la demanda inmobiliaria actual en cada mercado en el que promovemos.
2. Gestión de Activos
La búsqueda constante de nuevas oportunidades de mercado y la experiencia financiera de nuestros profesionales ha permitido a AREA 10 New World el desarrollo de una nueva área de negocio centrada en la Gestión de Activos.
Esta área consiste en la constitución de productos de inversión basados en activos, principalmente de tipo inmobiliario, y que proporcionan una alta rentabilidad mediante la optimización del proceso de compra-venta y la eficiencia en la gestión del activo durante el periodo de ejecución del producto de inversión.
Nuestros especialistas analizan todas las posibilidades y buscan garantizar rentabilidades superiores a las actuales de mercado, haciendo una apuesta segura en aquellos mercados en crecimiento, con una correcta diversificación y con la profesionalidad y experiencia que nos avala.
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AREA 10 New World nace fruto de la experiencia conjunta en el sector inmobiliario de AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA y ALENTE PROMOCIONES Y DESARROLLOS, S.L. con el objetivo principal de operar como promotora inmobiliaria internacional.
AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA fue constituida en el año 1.998 por la familia Pérez Valseca y Gecovisa, empresa con una trayectoria de más de 30 años en el sector inmobiliario.
En sus inicios, la actividad principal de la empresa fue la gestión de cooperativas, sin embargo, desde su creación, uno de los objetivos principales de la empresa fue la internacionalización fruto de lo cual se comienza a realizar un gran esfuerzo en la comercialización en el extranjero de sus propios productos y los de otros promotores.
La presencia continua en ferias y eventos por todo el mundo (Reino Unido, Irlanda, Bélgica, Holanda, Alemania, Dubai, Rusia, etc.) junto con el contacto directo con el cliente, aportó a la compañía un sólido conocimiento del mercado internacional.
En Julio de 2004, y tras una sólida trayectoria económica, la familia Pérez Valseca se hace con la totalidad de las acciones, amplia sustancialmente su capital social y eleva su cifra de activo para abordar con garantías las nuevas líneas de negocio.
Paralelamente, en el año 2.003 se constituía ALENTE PROMOCIONES Y DESARROLLOS, S.L. como empresa dedicada a la promoción inmobiliaria.
De esta forma, el 28 de Noviembre de 2.005 se consolida el proyecto conjunto de promoción inmobiliaria internacional de AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA y ALENTE PROMOCIONES Y DESARROLLOS, S.L. dando paso a la nueva sociedad AREA 10 New World S.L. lo cual marca el comienzo de una nueva etapa y el desarrollo de una sólida infraestructura a nivel internacional que permitiría enfrentarse a nuevos retos y proyectos.
En la actualidad, AREA 10 New World, además de una sólida posición en España, está presente a través de sus filiales internacionales en Alemania, Portugal, Hungría y Rumania, desarrollando numerosos proyectos inmobiliarios y de inversión y continuando el estudio de nuevos mercados y oportunidades.
Además, durante los últimos años, AREA 10 New World, S.L. ha llevado a cabo inversiones en suelo por valor de más de 30.000.000 euros que tras su desarrollo, construcción, gestión y comercialización prevén obtener unos ingresos por importe superior a 150.000.000 euros.
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Nuestro Capital Humano constituye el más preciado activo de la organización y está formado por abogados, economistas, licenciados en Marketing, arquitectos técnicos, gestores, comerciales, todos ellos grandes profesionales con una alta capacitación, competencia y formación, y lo más importante, especializados en el sector inmobiliario.
La igualdad de oportunidades, el compromiso personal y la consecución de objetivos, son los principios que nutren la estrategia de recursos humanos de Area 10 New World, cuyos ejes fundamentales son:
• Captar y retener a los mejores profesionales
• Plantear políticas continuadas de formación
• Contar con una estructura flexible y con capacidad de adaptación
• Promover la cultura de equipo
• Impulsar la promoción interna
Nuestra organización se estructura por tanto en base a nuestros profesionales que son los que forman los pilares de los diferentes departamentos de nuestra compañía.
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Area 10 promueve promociones inmobiliarias en toda Andalucía.
Un pasado consolidado y un presente de resultados convierten a Area10 en un referente en el sector Andaluz.
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Si está interesado en adquirir una vivienda, los pasos a seguir son los siguientes:
1.- Firma del documento de reserva: simultáneamente se hace entrega del depósito, mediante cheque o transferencia bancaria.
2.- El pago realizado en la reserva es descontado de la primera prestación del contrato de compraventa, y la vivienda queda automáticamente reservada a su nombre hasta la formalización del contrato.
3.- La firma del contrato de compraventa tiene lugar en los 15-20 días después de la formalización de la reserva.
4.- Nuestro Departamento Comercial le comunicará la emisión de la licencia de primera ocupación, y los pasos a seguir para la firma de la escritura pública.
5.- Para mayor información o recibir minuta de los documentos no dude en contactar con nosotros.
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| Es el impuesto que recae sobre las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas por empresarios y profesionales en el seno de una actividad económica.
El tipo de gravamen para las viviendas es del 7%25 del precio de la vivienda, que el comprador como destinatario final está obligado a soportar a la hora de su entrega. |
Es el impuesto que grava los actos jurídicos documentados (escritura pública de compraventa).
Para saber el montante que se deberá liquidar, se aplicará un porcentaje del 1%25 sobre el precio de compra, sin incluir I.V.A.
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La declaración de fin de obra por la Dirección Facultativa es comunicada a los clientes y se abre paso a un periodo de 30 días en el que, acompañado de nuestro servicio posventa, revisará su apartamento para que todo esté en orden en la fecha de la escritura.
Durante este período deberá tramitar con el asesoramiento de nuestro departamento de ventas la documentación necesaria para la contratación de los diferentes suministros (agua, luz, gas...) y los necesarios para la firma de la escritura: tramitación del préstamo hipotecario, formalización de los registros provisorios y liquidación del impuesto.
Con la entrega de llaves, cada cliente recibirá un manual de manutención de su vivienda, con él conocerá mejor su casa y como cuidarla.
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Creado para la mayor comodidad del cliente, nuestro servicio post-venta integra:
1.- Entrega personalizada acompañada del servicio post-venta, facilitando toda la documentación necesaria para tramitar suministros.
2.- Análisis y resolución de reclamaciones por personal especializado.
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Grandes empresas confían y trabajan con nosotros y AREA 10 responde a ese apoyo dándolo todo a diario para ofrecer el mejor servicio y la máxima calidad:
- SE.PERIAN S.L.
- Alhama de las Pajanosas , S.L.
- Visasur, S.A
- Socieguia S.L.
- Grupo Arttyco
- Bekinsa
- Editar
- Navicoas
- Alente, S.L.
- Guisul
- Visasur
- Hnos. Montilla
- Fadeco Promotores
- Gaesco
- Fiabci
- Instituto de estudios del Monte
- Antares Foro
- Marin %26Asociados
- Avantine
- Inteinco, S.A. Instituto técnico de inspección y control de calidad.
- Bureau Veritas
- OTAI, S.A.
- Vorsevi, S.A Ingeniería y control de calidad
- BBVA
- BSCH
- La Caixa
- El Monte Caja de Huelva y Sevilla
- Caja Madrid
- Caixa Cataluña
- Caja Badajoz
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PIONEROS EN MARKETING INMOBILIARIO Y COMERCIALIZACION INTERNACIONAL:
- Análisis de producto, análisis de viabilidad y estudios de mercado.
- Marketing de su producto.
- Desarrollo de campaña de comunicación, publicidad y promoción.
- Comercialización directa de su promoción en mercados internacionales a traves de ferias, exibiciones y medios de comunicacion.
- Puesta a disposición de nuestra red de agentes colaboradores en Europa.
- Servicio Integral de atención al cliente en España hasta formalizar la compraventa. Asesoría especializada e integral en su propio idioma.
- Optimización de los diferentes medios de comunicación en la fase de lanzamiento y presentación de la promoción, dándole a la misma toda la cobertura necesaria para garantizar la difusión que exija.
- Información detallada de su Promoción en nuestra página Web.
- Control de vuelos Internacionales y Stand en aeropuertos
- Material Informativo y Promocional. Confeccionamos un dossier informativo con carpeta identificativa de la Promoción Inmobiliara, dirigida a clientes, cuyo contenido incluye:
> Memoria descriptiva de viviendas y calidades.
> Planos de planta y alzado de viviendas.
> Precios y condiciones de pago.
> Plano de localización, etc.
> Cartelería y Vallas de exterior
- Punto de información y venta a pie de obra con personal cualificado.
- Asesoramiento Jurídico
- Atención personalizada a clientes, recogidaen aeropuerto, alojamiento y traslado hasta la promoción.
- Y lo más importante para poder llevarlo a cabo... todo en su propio idioma con personal cualificado bilingüe (inglés, francés, alemán y español) que refuerza la confianza con el cliente.
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-Homes Overseas Exhibitions, Munich, Marzo 2002-Viva España Exhibition, Birmingham (NEC), Septiembre 2002.
-Homes Overseas Exhibitions, London (Earls Court), Septiembre 2002.
-Homes Overseas Exhibitions, Manchester (GMEX), Octubre 2002.
-Viva España Exhibition, London (Olympia), Enero 2003.
-Viva España Exhibition, London (Olympia), Marzo 2003.-Homes Overseas Exhibitions, Dublín (RDS), Marzo 2003.
-Homes Overseas Exhibitions, Utrecht (Jaayens Hallen), Marzo 2003.
-Viva España Exhibition, Birmingham (NEC), Mayo 2003.
-Homes Overseas Exhibition (Earls Court), Londres, Septiembre 2003.
-EXPAT Show Dubai (Grand Hyatt) Emiratos Arabes Unidos, Octubre 2003.-Home Spain ICEX, (Royal Horticultural Hall), Londres, Octubre 2003.
-Home Overseas Exhibition (Royal Dublin Society), Dublin, Octubre 2003.-Home Overseas Exhibition (Kings Hall), Belfast, Noviembre 2003.
-Viva España Exhibition (Olympia), Londres, Enero 2004.
-Inter Holiday Show (Exhibit Centre), Bristol, Febrero 2004.
-Homes Overseas Exhibition (Royal Dublin Society), Dublín, Marzo 2004.-Homes Overseas Exhibition, (Olympia), Londres, Marzo 2004.
-Viva España Exhibition, (NEC), Birmingham, Mayo 2004.
-Homes Overseas Exhibition (Earls Court), Londres, Mayo 2004
-Home Overseas Edinburgh, Edimburgo, Escocia, 9 y 10 de Octubre 2004
-Viva España Dublin, Dublín, Irlanda, 29, 30 y 31 de Octubre 2004
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ÁREA 10 ES SOCIA DE:
“Para los que buscan buenos compañeros de viaje”
- SE. PERIAN S.L.
- Alhama de las Pajanosas, S.L.
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INVERSORES:
“La garantía de una buena calidad”
- Socieguía S.L.
- Grupo Ártico
- Alente, S.L.
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EMPRESAS CLIENTES:
“Promotoras que han confiado en Área 10 para la comercialización internacional de sus promociones”
- Bekinsa
- Edimar
- Navicoas.
- Keymare.
- Guadahermosa.
- Proydecco.
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CONSTRUCTORAS:
“Empresas constructoras de la mayor confianza para las que su garantía es el trabajo bien hecho”
- Construcciones Guisul
- Visasur S.A.
- Hnos. Montilla
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ASOCIACIONES:
“Entidades que nos representan a nivel nacional e internacional”
- Fadeco Promotores
- Gaesco
- Fiabci
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EMPRESAS COLABORADORAS:
“Siempre con los mejores jugadores podremos formar el mejor equipo”
- Instituto de estudios del Monte
- Antares Foro
- Marín %26 Asociados
- Avantine
- Inteinco, S.A. Instituto técnico de inspección y control de calidad
- Bureau Veritas
- OTAI, S.A.
- Vorsevi, S.A. Ingeniería y control de calidad
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ENTIDADES BANCARIAS:
“Con la confianza de las principales entidades financieras del país”
- BBVA
- BSCH
- La Caixa
- El Monte Caja de Huelva y Sevilla
- Caja Madrid
- Caixa Cataluña
- Caja Badajoz
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Area 10 New World is an international business group that specializes in the development and management of real estate and investment projects.
The experience of more than thirty years in the sector under the premises of sincerity, seriousness and professionalism have been the necessary ingredients for achieving confidence and success within the real estate development sector.
Area 10 has proven itself to be a company of the future, capable of identifying and responding to the needs and demands of all its clients, even going above the expectations of clients, thanks to its capacity to adapt to the needs of the market and the trends of the sector.
Mision and Values
Our mission is to provide value to our partners, investors and shareholders, through maximizing the profitability of our projects and meeting our customers’ needs.
Our motivation: “We build your dreams around the world”; developing projects that meet the expectations of our customers internationally.
Our solid experience has allowed us to consolidate our values and means of doing business:
• Top- quality management;
• Quality control in all areas;
• Sincerity, seriousness and professionalism;
• Trustworthy team members;
• Respect for people and the environment.
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Area 10 New World started as a Cooperative Management company, with plans to develop into Real Estate Development Management. Thanks to our potential to expand and grow, we have been able to open new lines of business such as International sales to tourist residents in the Spanish coast. Area 10 New World%27s main areas of business are:
International Real Estate Development
Asset Management
1. International Real Estate Development
Area 10 New World has developed several projects located mainly in Southern Spain, always carried out under our philosophy of providing the most complete service. Area 10 New World’s services cover the entire real estate chain: finding land to develop, urban development, conducting market studies to identify and respond to client needs, selecting the best architecture plans for the project, and providing post sales service.
Area 10 New World is aware of the fact that consumers have become more and more demanding. For this reason, quality is not an option, but a requirement. That is why with each project we offer innovative architecture with attention to details and quality so that you can enjoy the best in your new home.
2. Asset Management
This area consists of invest, purchase and manage the renting and future sale of several assets, estrategicaly located and diversificated, in order to obtain the highest profitability for its investors.
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AREA 10 New World was created as a result of the joint experience in the real estate sector of AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA and ALENTE PROMOCIONES Y DESARROLLOS, S.L. Their main objective was international real estate development.
AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA was founded in 1998 by the Pérez Valseca family and Gecovisa, a company with more than 30 years of experience in real estate.
At the beginning the main activity of the company was Cooperative Management. However, since its creation, one of the main objectives was internationalization. For this reason, the company started to maintain a presence in the international market by attending fairs and events all around the world, as well as promoting and managing developments.
Our continuous experience in countries like England, Ireland, Belgium, Holland, Germany and Russia, together with our close client relationship, has given us a strong knowledge of the international real estate market.
In July 2004, the Pérez-Valseca family acquired all stocks, extended capital stock substantially and raised assets. This enabled the company to approach new lines of business with confidence and guarantees.
At the same time, in 2003 ALENTE PROMOCIONES Y DESARROLLOS, S.L. was founded as a company dedicated to real estate.
On November 28, 2005 AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA and ALENTE PROMOCIONES Y DESARROLLOS, S.L. joined together to develop international real estate investments.
The company operates through its international subsidiaries in real estate development, management and sales:
- In January 2006 the company established Area 10 Hungary (in Budapest, Hungary) and buys SAS, an owner of our first plot of land in the city centre of Budapest.
- In June 2006 we set up Portugal A10 Luso Investments, to buy during that year four plots in the Algarve.
- In 2007, Rumania Area 10 Eastern World was founded and by September had purchased its first plot in Bucharest.
- That same year Area 10 Deustchland was created in Germany for an investment project and assets management.
During this entire period Area 10 New World, S.L. has invested more than 30,000,000 euros in land with an expected income of more than 152,000,000 euros.
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Our professional staff is the most important and appreciated element of our organization and consists of lawyers, economists, marketing professionals, technical architects, managers and sales staff. Each member of our staff possesses a high work capacity, strong educational qualifications and most importantly, we are all specialized in the area of real estate.
The equality of opportunity and the achievement of objectives are the principles that feed our strategy of human resources in Area 10 New World. Our objectives are:
• To seek and retain the best professionals
• To provide employees with opportunities for continuing education
• To work within a flexible structure with capacity to adapt
• To promote a culture of teamwork
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Area 10 promotes real estate developments in all of Andalusia
A consolidated past and a present full of results makes Area 10 a strong reference in the Andalusian sector.
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Spain is currently one of the most popular destinations for property buyers. Affordable, attractive homes usually sell very quickly which can often result in people making rash decisions, without first doing their homework. Buying property in Spain is as safe as buying in Great Britain, as long as you seek professional advice. Here is a step by step guide on how to go about buying your dream home in Spain:
1. BEFORE BUYING
Before you start looking for property abroad, there are a number of factors you should consider:
- What size property are you looking for?
- Which areas would you prefer to live in?
- Why are you buying: holidays, investment, retirement?
- How are you going to finance your purchase?
- Are there good public transport facilities within the area?
- What amenities does the area offer?
2. FINDING YOUR DREAM PROPERTY
There are various sources of information about Spanish properties. It is advisable to research more than one, in order to get a better picture of what is available to you and what your options are.
- Exhibitions and Property shows in Great Britain. This is an excellent way to meet Spanish-based agents and developers.
- English-based estate agents or representatives of Spanish agents or developers in Great Britain.
- Spanish estate agents in the area where you are interested in purchasing property.
- The Internet.
- Specialist Magazines.
*AREA 10 are based in Seville. We have agents all over Great Britain and Ireland, attend overseas exhibitions on a regular basis and are also on the Internet.
3. THE CONTRACT
When you finally decide on a property you like, you will have to move relatively quickly in order to secure it. You will normally have to sign some type of contract and pay a reservation fee. There are three main types of contracts:
- The Offer to Buy
This normally involves putting down a deposit which is valid for a short period of time, for example, two weeks. It is a formal offer to purchase the property for a specific price. If the Seller accepts your offer within that period of time, the contract becomes binding and the deposit is released to the Seller. If you then decide not to proceed with the purchase, you will most likely lose your deposit.
- The Reservation Contract
This is where the Seller or Agent agrees to take the property off the market for a fixed period of time. You have to pay a small reservation fee. If you sign a full contract within that time, the fee will count as part of the overall purchase price. If you decide not to go ahead with the purchase, you could lose your deposit, unless you have a valid legal reason. This really depends on the individual company. It is important to read the reservation contract carefully to see what happens in your particular case.
- The Private Purchase Contract
This contract is full and binding and should contain all the clauses applicable to you and the Seller. It is extremely important to seek independent legal advice before singing on the dotted line.
4. THE INDEPENDENT LAWYER
When it comes to choosing a lawyer, you have two choices: a Spanish lawyer, who is experienced in dealing with foreigners or a specialist English solicitor. If you choose the first option, clear communication is vital. It is also important to note that a Spanish lawyer may know nothing about English law and, therefore, will not be able to advise you on your UK tax or legal position. Check how much your lawyer will charge and when, for example, half now and the other half on completion, and find out exactly what the fee includes.
You should also receive inheritance law and tax advice when buying property in Spain. Making a separate Spanish will is advisable. Generally, you can leave your Spanish assets to whomever you wish, as long as you still have real property in Great Britain. If this is not the case, Spanish law may apply to you. Having a Spanish will can save future complications and will give you peace of mind.
*AREA 10 will assist you in finding a Spanish Lawyer.
5. THE NOTARY
All deeds of sale must be signed in front of a Spanish notary. The notary researches the property, verifies the identity of the Buyer and Seller and makes sure there are no outstanding debts on the property. Once the final deed is drafted, all parties get together and the notary witnesses the signature. This is when the balance of the money is paid and you legally take possession of the property. The property is then registered in the Land Registry Office. Remember that the notary is not there to advise either party, but to act more as an umpire. The notary is certainly no substitute for an independent lawyer.
6. ADDITIONAL FEES
You can expect to pay 10%25 of the total purchase price for additional costs, the main ones being:
- IVA (Spanish VAT): This is currently 7%25 of the official selling price.
- Legal Fees: Usually 1%25 of the purchase price.
- Notary’s Fees: 1%25. approximately.
- Land Registry: Based on a table held by local authorities.
- Stamp Duty: This is usually no more than 250 €.
7. CURRENCY TRANSFER
When all the paperwork is done, it’s time to start thinking about how you are going to transfer the funds to Spain. As you will be dealing with Euros, it’s not as straight forward and exchange rates will normally determine how much you actually end up paying. However you do have various choices:
- As the need arises, exchange the necessary amount of Pounds to Euros. If you go for this option, you could end up paying more than you had planned for, given the extremely volatile nature of Foreign Exchange markets. Experts predict that the Pound will fall in value against the Euro.
- Convert your money now.
This way you know exactly how much the property will cost you, but it also means that your money will be tied up for a long time.
- Enter into a Forward Contract.
This allows you to book a currency rate up to a year in advance. You usually pay 10%25 now and the balance when you take the money.
*AREA 10 can provide you with more detailed information on the various options
This guide provides a general overview on the steps involved in purchasing property in Spain. It is no substitute for proper legal advice and it is important to note that some cases require more work. When you take into account that most people buy property once or twice in a lifetime, while notaries and estate agents do it on a daily basis, it is well worth seeking proper professional advice.
Here is a glossary of terms you may find helpful during the process of purchasing a home in Spain:
GLOSSARY OF TERMS
-Abogado: Lawyer/Solicitor
-Administrador de Fincas: Administrator of Land: Similar to an accountant, who looks after the accounts and tax payments for the Community of Owners.
-Agente de Propiedad Inmobiliaria: A registered estate agent who holds a title in estate agency law.
-AGM: Annual General Meeting.
-Ambulatorio: Public Health Centre
-A.P.I.: Official number given when registered with Local College of Estate Agency Lawyers.
-Apostille: Apostile. This is an international seal issued by the Foreign %26 Commonwealth Office, used to legalise documents such as Power of Attorney.
-Asociación Provincial de Instaladores: Association of registered electricians and plumbers.
-Boletín de Instalación: Certificate for the installation of electric and water metres.
-Boletín Oficial de Estado: A newspaper issued by the state for legal documents.
-Cargas: Charges
-Certificado de Fin de Obra: A certificate given to you or the developer by the architect, when the building is completely finished in order to make the declaration of the new building at the Notary’s office.
-Certificado de No Residente en España: A certificate declaring that, at the time of purchase, you were not registered as a Spanish resident.
-Compra/Venta: Purchase/Sale.
-Comunidad de Propietarios: Community of Owners. A group formed by the owners to deal with the everyday running of the complex or estate. A President, Treasurer and Secretary are appointed.
Consejaría de Agricultura y Pesca: Department of Agriculture and Fisheries.
-Copia Simple: A copy of the original deeds, without signatures. This document is enough to prove ownership and to obtain a bank loan.
-Cortijo: A farmhouse.
-Declaración de Obra Nueva: The declaration of a new building. You must go to the Notary’s office to declare the fact that you have now built on the land you already own.
-Delegación de Industria: The authority which issues the certificate for the installation of the electric and water metres.
-Departamento de Urbanismo: Planning department of the Town Hall.
-Embargo: A charge registered at the Land Registry Office for any unpaid debts, which can be actioned by a court order to proceed with the auctioning of the property to recover the debt.
-Empadronamiento: Electoral register.
-Escritura: Deeds for the property.
-Expediente de Dominio: Document proving ownership, issued by the courts when there are no deeds for a property.
-Finca: If you have a house in the country with some land, it is normally referred to as a finca.
-Gestoría: There is no UK equivalent. A person dealing with Spanish bureaucracy, when applying for residence, work permits, driving licences and so on.
-Grua: Tow-away truck/Crane.
-Hipoteca: Mortgage.
-Impuestos sobre transmisiones Patrimoniales: 6%25 transfer tax for transferring property to your name at the Land Registry Office.
-INEM: Unemployment and Employment Office.
-Informe: A report detailing the Local Authority’s authorisation of what can be built.
-IVA: VAT.
-Junta: Regional Government.
-Letra: Bill of Exchange.
-Licencia de Apertura: Opening Licence.
-Licencia de Obra: A building licence which must be obtained from the Planning Department at the local Town Hall for all building work.
-Licencia de Primera Ocupación: First Occupation Licence.
-Licencia Fiscal: Tax Licence.
-Memoria de Calidades: Quality Report
-N.I.E. (Número Identificación Extranjero): A personal identification number for foreign residents which must be obtained for registration with the tax authorities in Spain.
-Nota Simple: A document issued by the Land Registry Office which is photocopy of the registration details of the property. It gives details of who the present owner is, if there is a mortgage or any other debts registered against the property.
-Notario: Government appointed lawyers who have passed state exams. They legalise various documents such as the deeds of a property and Power of Attorney.
-Patrimonio: Wealth Tax.
-Plus Valia: A local tax payable on sale of the property.
-Poder: Power of Attorney.
-Precio de Compra: Purchase Price.
Recaudación Provincial: Rates Office.
-Residencia: Residence. If you have a resident’s card, this allows you to live in Spain permanently with the same rights as a Spanish citizen.
-Seguro Decenal: 10 year structural insurance.
-Testamento: Will %26 Testament.
-Valor Catastral: Rateable value.
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Es el impuesto que recae sobre las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas por empresarios y profesionales en el seno de una actividad económica.
El tipo de gravamen para las viviendas es del 7%25 del precio de la vivienda, que el comprador como destinatario final está obligado a soportar a la hora de su entrega.
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Es el impuesto que grava los actos jurídicos documentados (escritura pública de compraventa).
Para saber el montante que se deberá liquidar, se aplicará un porcentaje del 1%25 sobre el precio de compra, sin incluir I.V.A.
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La declaración de fin de obra por la Dirección Facultativa es comunicada a los clientes y se abre paso a un periodo de 30 días en el que, acompañado de nuestro servicio posventa, revisará su apartamento para que todo esté en orden en la fecha de la escritura.
Durante este período deberá tramitar con el asesoramiento de nuestro departamento de ventas la documentación necesaria para la contratación de los diferentes suministros (agua, luz, gas...) y los necesarios para la firma de la escritura: tramitación del préstamo hipotecario, formalización de los registros provisorios y liquidación del impuesto.
Con la entrega de llaves, cada cliente recibirá un manual de manutención de su vivienda, con él conocerá mejor su casa y como cuidarla.
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Creado para la mayor comodidad del cliente, nuestro servicio post-venta integra:
1.- Entrega personalizada acompañada del servicio post-venta, facilitando toda la documentación necesaria para tramitar suministros.
2.- Análisis y resolución de reclamaciones por personal especializado.
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Grandes empresas confían y trabajan con nosotros y AREA 10 responde a ese apoyo dándolo todo a diario para ofrecer el mejor servicio y la máxima calidad:
- SE.PERIAN S.L.
- Alhama de las Pajanosas , S.L.
- Visasur, S.A
- Socieguia S.L.
- Grupo Arttyco
- Bekinsa
- Editar
- Navicoas
- Alente, S.L.
- Guisul
- Visasur
- Hnos. Montilla
- Fadeco Promotores
- Gaesco
- Fiabci
- Instituto de estudios del Monte
- Antares Foro
- Marin %26Asociados
- Avantine
- Inteinco, S.A. Instituto técnico de inspección y control de calidad.
- Bureau Veritas
- OTAI, S.A.
- Vorsevi, S.A Ingeniería y control de calidad
- BBVA
- BSCH
- La Caixa
- El Monte Caja de Huelva y Sevilla
- Caja Madrid
- Caixa Cataluña
- Caja Badajoz
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We are pioneers and specialists in International Real Estate Marketing.
- Analysis of your real estate product, analysis of viability and market studies.
-Marketing of your product:
· We create an informative dossier for clients with folders for each development. The content includes: Quality reports, floor plans, terms of payment, location maps
· Billboards and external advertising boards
· On-site sales offices with qualified professionals open everyday of the week.
- Legal support, to ensure the successful sales operations of your developments.
- Personalized attention for your clients: international travel arrangements, with client pick-up at the airport and transfer to the development.
- Direct marketing and sales of your product at important international exhibitions and showrooms and visibility on Area 10’s website.
- Our international network of European agents at your disposition.
- Complete customer service in Spain until sale is completed.
This extensive experience gives us insight into consumer preferences and market tendencies. That’s why we can promote and sell your development with a specialized publicity campaign.
Publicity in specialty magazines. We select only the most effective means to publicize your product and target the correct market. We trust specialty magazines such as Homes Overseas, Everything Spain, Costa Magazine, newspapers such as “The Times”, and inflight magazines on airlines such as Ryanair or Easyjet.
- After several years of experience in the International Market, Area 10 is well-established in countries such as England, Ireland and Germany.
- The most important element to carry this out is the service you receive in your own language from our qualified bilingual staff (English, French, German and Spanish).
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- Homes Overseas Exhibitions, Munich, March 2002.
- Viva España Exhibition, Birmingham (NEC), September 2002.
- Homes Overseas Exhibitions, London (Earls Court), September 2002.
- Homes Overseas Exhibitions, Manchester (GMEX), October 2002.
- Viva España Exhibition, London (Olympia), January 2003.
- Viva España Exhibition, London (Olympia), March 2003.
- Homes Overseas Exhibitions, Dublín (RDS), March 2003.
- Homes Overseas Exhibitions, Utrecht (Jaayens Hallen), March 2003.
- Viva España Exhibition, Birmingham (NEC), March 2003.
- Homes Overseas Exhibition (Earls Court), London, September 2003.
- EXPAT Show Dubai (Grand Hyatt) Emiratos Arabes Unidos, October 2003.
- Homes Spain ICEX, (Royal Horticultural Hall), London, October 2003.
- Homes Overseas Exhibition (Royal Dublin Society), Dublin, October 2003.
- Homes Overseas Exhibition (Kings Hall), Belfast, November 2003.
- Viva España Exhibition (Olympia), London, January 2004.
- Inter Holiday Show (Exhibit Centre), Bristol, February 2004.
- Homes Overseas Exhibition (Royal Dublin Society), Dublín, March 2004.
- Homes Overseas Exhibition, (Olympia), London, March 2004.
- Viva España Exhibition, (NEC), Birmingham, May 2004.
- Homes Overseas Exhibition (Earls Court), London, May 2004
- Home Overseas Edinburgh, Edimburgh, Escocia, 9 y 10 de October 2004
- Viva España Dublin, Dublín, Ireland, 29, 30 y 31 de October 2004
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PARTNERS:
“For those who are looking for good travel mates”
- SE. PERIAN S.L.
- Alhama de las Pajanosas, S.L.
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INVESTORS:
“The guarantee of quality”
- Socieguía S.L.
- Grupo Ártico
- Alente, S.L.
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AREA 10’S CLIENTS:
“Companies who have trusted in Area 10 to market their developments abroad”
- Artycco. (Partner in Sierra Nevada, Granada).
- Bekinsa. (Partner in Huelva coast)
- Grupo Edimar. (Partner in Almerimar, Almeria).
- Grupo Guadahermosa (Partner in Vera, Almeria).
- Inalco. ( Partner in Almerimar, Almeria).
- Keymare. (Partner in Vera, Almeria).
- Navicoas.(Partner in Mojacar, Almeria).
- Proindal (Partner in Almerimar, Almeria).
- Proydecco (Partner in Mojacar, Almeria).
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CONSTRUCTION COMPANIES:
“We work with the best builders to deliver the highest quality construction”
- Construcciones Guisul
- Visasur S.A.
- Hnos. Montilla
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ASSOCIATIONS:
“Entities that represent us at the national and international level”
- Fadeco Promotores, Andalusian builders association.
- Gaesco, Sevillian Developers association.
- Fiabci. International Federation of Real Estate agents.
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COLLABORATING COMPANIES:
“We form the best team by working with top talent”
- Instituto de estudios del Monte
- Antares Foro
- Marín %26 Asociados
- Avantine
- Inteinco, S.A. Instituto técnico de inspección y control de calidad
- Bureau Veritas
- OTAI, S.A.
- Vorsevi, S.A. Ingeniería y control de calidad
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BANKING ENTITIES:
“The top financial institutions in the country trust in us”
- BBVA
- BSCH
- La Caixa
- El Monte Caja de Huelva y Sevilla
- Caja Madrid
- Caixa Cataluña
- Caja Badajoz
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Plaza Nueva, 13. Planta 2ª. 41001 SEVILLA. SPAIN. (+34) 954 63 69 72 - general@area10.com
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Plaza Nueva, 13. Planta 2ª. 41001, SEVILLA. SPAIN. (+34) 954 63 69 72 - general@area10.com
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En Área 10, S.A. le ofrecemos la posibilidad de visitar nuestras promociones mediante visitas de inspección. Acompañado de uno de nuestros profesionale podrá conocer cada una de las promociones que la empresa ofrece.
Contacte con nosotros para obtener información mas concreta sobre esta posibilidad.
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Area 10 International are offering you a three day inspection trip. An expert on the Coast of your choice will arrange every last detail for you and guide you around some of Spain’s finest coast lines and help you find your perfect property.
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Area Novena es un moderno edificio de “lofts” o apartamentos diáfanos totalmente innovador donde se ubica Zara Home en el local comercial de su planta baja.
Los lofts se conciben como un único espacio, con amplios balcones y ventanas, cañones de luz y cerramiento de cristal para poder disfrutar de una luz natural durante todo el día.
Un amplio espacio con el baño independiente como única dependencia cerrada, articulados por el mobiliario y la cocina con cerramiento de cristal enormemente polivalentes y flexibles.
Los materiales que se utilizan son los más demandados actualmente en decoración de interiores y exteriores, seleccionados para crear ese ambiente de equilibrio entre lo antiguo y lo innovador respetando siempre el estilo y la imagen del edificio original, materiales como el cristal climalit, la carpintería con los últimos tratamientos de conservación al ambiente marino, elementos metálicos, revestimientos interiores en los cuartos de baño de gresite, y muchos más.
Un espacio único para que usted pueda disfrutar a su estilo.
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el edificio ahora se acaba y se entregan las llaves
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Area Novena está ubicada en Cádiz capital, en el “Palacio de la Moda”, un antiguo edificio del casco antiguo, ubicado en la confluencia de las calles San Miguel 1 y 3 y la calle Novena.
Algunos de los municipios de Cádiz son: San Fernando, Puerto Real, Chiclana, Puerto de Santa María y Cádiz. Esta área, con una superficie de 592 Km2 y una población censada de 402.256 habitantes, es uno de los ejes direccionales de Andalucía.
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Playas
La ubicación física de Cádiz enmarca la gran característica natural suya: se encuentra bañada totalmente en su perímetro por el mar, salvo en el extremo sureste en que se culmina la península que la configura en su unión con San Fernando.
Las playas de la ciudad representan el 25 por ciento del total de la Bahía con una extensión de 7,05 Km, con un nivel de calidad de las mismas considerado como muy bueno estando reconocida incluso como la sexta mejor de Europa.
Las playas constituyen la mayor extensión de espacios para el ocio disponibles en Cádiz, la playa de la Caleta situada en el casco antiguo se abriga con las fortalezas de Santa Catalina y San Sebastián, ya fuera del límite histórico de Puertas de Tierra se encuentran las playas de Santa María, La Victoria y Cortadura, aquellas a las que en 1904 acudiría medio Cádiz con espiochas a la busca de unos supuestos duros antiguos, según refleja el tanguillo tan popular.
La playa de la Caleta está situada en el casco histórico de la ciudad y nos ofrece casi medio kilómetro de arenas blancas, a los pies de un Balneario de larga tradición, y una bella imagen al atardecer rodeada por el ambiente marinero y los castillos de Santa Catalina y San Sebastián, donde se sitúa el Faro del mismo nombre.
Santa María del Mar se extiende entre los restos de las Murallas hasta la playa Victoria. Rodeada por dos espigones de bloques nos muestra casi un kilómetro de arena y aguas donde se practica la pesca y el surf, bajo la mirada de los numerosas personas que pasean tranquilamente por la orilla y de los bañistas que aprovechan cualquier momento al día para darse un buen chapuzón.
La Victoria, la mejor entre las playas gaditanas con más de dos kilómetros de blancas arenas y sus cristalinas aguas. Según las crónicas, sus arenas llegaban a permitir una pista sobre la que era posible diseñar todo un hipódromo de dimensiones reglamentarias en el que se celebraban durante las bajamares unas carreras de caballos, ya desaparecidas.
Hoy, unos espléndidos establecimientos hoteleros de nueva planta, así como los numerosos edificios de apartamentos, dotan a la principal y más concurrida playa de Cádiz de una importante infraestructura que es complementada con un Paseo Marítimo y los servicios municipales suficientes que permiten garantizar, año tras año, un reconocimiento que es avalado con la Bandera Azul de los Mares Limpios de Europa.
La playa de Cortadura, prolongación de la anterior, es la que mejor conserva la fisonomía natural y la más extensa de la ciudad con más de tres kilómetros de tranquilidad; donde nos encontramos diferentes ecosistemas, desde las adaptaciones de la vegetación a condiciones extremas en las dunas hasta los fondos rocosos donde podemos descubrir comunidades de algas, cangrejos, almejas, gusanos y crías de peces.
Junto a su interés natural, también cuenta con restos de carácter histórico: el acueducto romano, el fuerte de Cortadura y el Ventorrillo del Chato.
Sin duda alguna, uno de los principales recursos naturales de la provincia son sus playas, de arena blanca y fina, aguas transparentes y con la ventaja de su gran variedad.
En sus 260 Kms. de costa y 138 Kms. de playas se pueden encontrar lo mismo playas vírgenes, que otras urbanas dotadas de infraestructura; pequeñas calas o también arenales de varios kilómetros; playas familiares y otras íntimas; de aguas tranquilas, o barridas por fuertes vientos, ideales para la práctica del windsurfing.
Artesanía
Los trabajos de artesanía son muy diversos en la provincia de Cádiz. Recomendamos los más famosos y estimados, como son: La marroquinería que tiene su centro en Ubrique, junto a sus vecinos de Prado del Rey y Villamartín. Los telares de mantas y ponchos en Grazalema. La tonelería y artículos bodegueros, así como la guarnicionería (artículos para el caballo)en Jerez de la Frontera.
Los trabajos en mimbre, caña o anea en Medina Sidonia, Setenil, Bornos o Vejer. Los cestos y alpargatas de esparto típicas de Torre Alháquime y la palma y el ganchillo de Paterna. Las guitarras modeladas a mano en Algodonalesy las gaitas gastoreñas.
La cerámica en Arcos y Conil. Los botos camperos en Alcalá de los Gazules y Espera.
Los muebles artesanales en Prado del Rey y Benamahoma. Ebanistería y muebles de caoba en Sanlúcar de Barrameda. Las muñecas típicas en Chiclana, que cuentan con una exposición permanente de las mejores muestras de esta artesanía.
Gastronomía
La cocina gaditana está influenciada sobre todo por los vinos que se producen en la provincia y por la amplia gama de pescados propios del litoral gaditano: doradas, urtas, robalos, acedías, mojarras, etc., así como por sus mariscos: gambas, cigalas, bocas, cañaíllas..., y los celebres langostinos de Sanlúcar de Barrameda. No hay que olvidar los quesos artesanales, chacinas y carnes en los pueblos de la sierra.
La repostería, riquísima, con clara influencia de los árabes y la aportación de losconventos de las monjas. Son deliciosos el tocino de cielo, los alfajores de Medina Sidonia, el turrón y los churros de Cádiz, y los famosos %22pestiños”, exquisitos dulces navideños típicos en toda la provincia.
Los numerosos restaurantes, bares, marisquerias, tabernas y %22chiringuitos%22 (bares junto a la playa) nos dan la oportunidad de probar esta variada gastronomía y sus excelentes vinos: finos, amontillados, olorosos, manzanillas, así como sus brandies criados en la provincia, y que dan un especial carácter a esta tierra.
Bodegas
Quienes llegan a esta provincia no deben dejar de visitar alguna de las impresionantes Bodegas de Jerez, El Puerto de Santa María, Sanlúcar, o Chiclana donde se crían y envejecen exquisitos vinos como el fino, la manzanilla, el moscatel, y el jerez o “sherry”, embajador de España en el mundo entero.
Se aconseja contactar previamente con el departamento de relaciones públicas de cada una de ellas.
Fiestas de Cádiz
Sin duda, la fiesta de mayor arraigo en la zona son los carnavales, ampliamente representados en todas las poblaciones de la bahía, si bien poseen una fama excepcional los de Cádiz que se celebran en el mes de febrero y que han sido declarados de interés turístico internacional. También de gran tradición entre los pueblos marineros de la Bahía es la fiesta de la Virgen del Carmen.
En el resto de ciudades que componen el Parque destacan también sus ferias de primavera-verano, como la Velada de los Ángeles en los aledaños del Parque Genovés de Cádiz, o la feria de San Fernando o el Puerto de Santa María.
Por otra parte, la zona está considerada como una de las más importantes cunas del cante flamenco con creaciones propias como los tangos gaditanos o las cantiñas, con todas sus variantes (alegrías, mirabrás, romeras, etc.)
Carnavales: Cuando termina la Navidad, Cádiz se sumerge en la preparación del Carnaval. El Carnaval gaditano, cuya fiesta está documentada desde finales del siglo XVI, es la fiesta por excelencia de Cádiz. La fiesta en 1862 pasó a formar parte del calendario festivo municipal. Casi veinte años después se %22oficializó%22 uno de sus elementos más genuinos, las agrupaciones carnavalescas: coros, chirigotas, cuartetos, romanceros y más tarde las comparsas.
Semana Santa: La Semana Santa en Cádiz adquiere unos rasgos peculiares, pues, aunque dentro de las características barrocas de las Semana Santa andaluza, sus cortejos procesionales se diferencian por la original forma de los cargadores gaditanos de llevar %22los pasos%22. Las artísticas y valiosas tallas son cargadas a hombros en vez de al costal, logrando los cargadores un ritmo lento muy realista.
Corpus Christi: A lo largo de la edad moderna el Corpus Christi adquirió notable importancia entre los gaditanos. Pero fue en el siglo pasado cuando cobró los caracteres que hoy la definen.
El alcalde Juan Valverde procuró que desde 1861 se solemnizasen las fiestas del Corpus con mayor pompa y diversiones públicas en la calle, de lo que se venía haciendo. La medida tuvo éxito entre los gaditanos, que desde el primer año se volcaron a celebrar la que se llamó Velada del Corpus.
Juanillos: En el mes de junio se celebra la %22Quema de los Juanillos%22 en la víspera del día 24, festividad de San Juan, costumbre gaditana, que siguiendo el calendario tradicional, simboliza el comienzo del verano
Velada de Los Ángeles: El auge de la Velada del Corpus fue rapidísimo, lo que hizo que el Ayuntamiento decidiera, desde 1867, trasladar la Velada al Paseo de las Delicias (hoy parque Genovés). Coincide esta decisión con las primeras etapas del veraneo, lo que hizo plantearse a la Corporación Municipal retrasar la celebración de la Velada a la primera quincena de agosto, y así surgió desde el año 1870 la Velada de los Ángeles.
A finales de la década de los cuarenta de nuestro siglo dejó de celebrarse, para en 1988 comenzar una nueva andadura. Poco a poco ha sido trasladandose a diferentes lugares, este año fué en el paseo Pery Junquera.
Trofeo Carranza: En las últimas décadas se ha convertido en costumbre el considerar que el verano gaditano culmina con la celebración del Trofeo Carranza, una competición futbolística veraniega que se acompaña de una fiesta popular nocturna en la playa Victoria sobre todo y donde se llena por completo de barbacoas.
Patrona de Cádiz: El día 7 de Octubre es la festividad de la Virgen del Rosario, Patrona de Cádiz y fiesta local, que se conmemora con una procesión, precedida de una ofrenda de nardos en su santuario. En el mismo mes se celebran, el día 23 y en las vísperas, la fiesta de San Servando y San Germán, patronos de Cádiz desde 1617.
Festival Iberoamericano de Teatro: El XVI Festival Iberoamericano de Teatro %22Ciudad de Cádiz%22 se inauguró el día 18 de este mes.
Comunicaciones
En la actualidad cuenta con una buena red de comunicaciones, encontrándose relativamente cerca de varios núcleos turísticos importantes, tales como la bahía gaditana (a menos de una hora de camino), Jerez, “la ciudad del vino y de los caballos” ( a unos 20 minutos) y Sevilla, “capital Andaluza (a una hora aproximadamente).
Por carretera
Nuestros ejes principales lo constituyen:
La A-382, que enlaza directamente con la N-IV (Cádiz-Madrid).
A sólo 25 kilómetros de distancia se encuentra la autopista A-4, que enlaza 12 municipios gaditanos y otros dos de Sevilla y Málaga.
Igualmente y a través de la Comarcal 343, (Espera-Cruce de Las Cabezas, Arcos se une a la N-IV dirección Sevilla.
Por supuesto, Arcos es paso obligatorio para acceder a la Ruta de los Pueblos Blancos a través de la C-344.
Autobús
Desde nuestra ciudad parten numerosas líneas regulares hacia otros pueblos de la provincia y otros tantos de Sevilla y Málaga.
Por Ferrocarril
A tan solo 20 minutos de nuestra localidad se encuentra Jerez de la Frontera, hasta donde podemos llegar para utilizar este medio de transporte. El ferrocarril cuenta con dos líneas directas, Madrid - Cádiz, y Madrid - Algeciras, contando con unos 100 kilómetros de recorrido en nuestra provincia.
Por mar
En cuanto al transporte marítimo, existen en nuestra provincia dos puertos importantes como son los de Cádiz y Algeciras, que son los encargados de recibir a la mayoría de los pasajeros que llegan por mar a la Costa de la Luz.
Por Aire
El único aeropuerto con que cuenta la provincia, se encuentra en la cercana localidad de Jerez de la Frontera, a 20 minutos de nuestra ciudad.
Este aeropuerto mantiene conexión con 7 ciudades españolas, y desde el se efectúan unos 70 vuelos semanales regulares.
Clima
Cádiz por su situación geográfica tiene como ya se ha dicho un clima intermedio entre el Mediterráneo y el Atlántico europeo, con una temperatura media anual de 19 ºC. , a la que se une una media de 74 días de lluvia, una total ausencia de nevadas y un apreciable viento de Levante con fuerza moderada.
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La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
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La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
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Area Novena is a modern building with lofts and apartments. Totally innovative walk-up apartments located above Zara Home.
The lofts are a single space with wide balconies and windows which let in an abundance of light and allow you to enjoy the natural light all day.
A spacious room with an independent bathroom.
Use of the latest top class materials inside and outside the building, selected to create an environment that is a mix between the old and new, always respecting the style of the original building.
A unique space where you can enjoy in your own personal way.
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The promotion is now finished and the keys have been handed over. For more details, contact Area10.
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Area Novena is located in Cadiz, the capital city, in the “Palacio de la Moda”, a historic building in the old historic quarters of the city. It is located at San Miguel Street, 1 and 3 and Novena Street.
The municipalities of Cadiz are: San Fernando, Puerto Real, Chiclana, Puerto de Santa María and Cádiz. This area has a surface area of 592 Km2 and a population of 402.256 inhabitants.
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Beaches
The Beaches in Cadiz are very peaceful and tend to be long, with fine golden sand and huge dunes. The coastline is dotted with small fishing villages. The beaches are perfect for windsurfing and surfing. Here are descriptions of a few of Cadiz’s beaches:
Victoria beach is the sandbank of an excellent Cadiz; La Victoria beach is an immense beach that extends until the end of the city. The beach is very wide in most parts.
Santa Maria del Mar Beach begins the series of sandbanks from Cadiz. Santa Maria of Mar is the smallest beach and it is also gathered from all; two stones dikes take charge giving the beach the form of a clam.
La Caleta beach is the most visited beach in Cadiz since it is in the centre of the city. It possesses all kinds of services; bars, chiringuitos, etc.
<b>Gastronomy</b>
Cadiz has an ample and varied gastronomy. By way of example, here is a selection of dishes: hot garlic, wild artichokes with beans, golden thistle cabbage, cuttlefish with potatoes, hake a la chiclanera, kidneys in sherry and shrimp omelette, not to mention the fried fish and seafood. Seafood plays a predominant role.
Nowhere in Spain will you find fresher fish, and from the most sophisticated restaurants to more humble establishments, dining out is always an excellent value and an experience.
<b>Wineries</b>
Located on a slim peninsula of land, Cadiz remains an important seaport today and is heavily involved in the shipment of sherry wine, the region s major export. Nearby is the sherry capital of the world, Jerez de la Frontera, and the hundreds of bodegas (wineries) that fill an ever-growing demand for this fortified wine. Don t miss this opportunity to visit one or two and discover the pleasures of sherry.
<b>Festivals in Cadiz, Carnaval</b>
Cadiz is a quiet and serene city on the Andalusian coast, except when it plays host to Spain s ultimate party. Cadiz is famous for the sense of humour of its citizens and Carnival is a festival in which authority, politicians, celebrities and the church are parodied and ridiculed. The central figures here are the choirs, agrupaciones, groups of between three and forty singers. The most popular type of group is the chirigotas, choirs normally of ten unison or close-harmony singers.
<b>Communications </b>
By Air
JEREZ DE LA FRONTERA S AIRPORT
AIREUROPA Telephone: 902 401 501
IBERIA
- Telephone: 956 150 010
There are direct daily flights during the week with different airlines, leaving Jerez to many important European capitals such as Frankfurt, Düsseldorf, Berlin or Munich in Germany, to London (Great Britain), to Paris (France), to Geneva (Suisse), etc.
These flights could be subject to timetable changes depending on the season. For up to date, information contact Jerez airport.
San Pablo International Airport (Seville) is only 110 kilometres from Cadiz city and provides direct flights to all major national and international destinations.
Reservations:Tel.: 95 421 88 00.
BUSES
Bus and Coach services provide a regular and frequent service to all the townships of the province, major towns in Andalusia and other destinations in Spain.
Information and tickets
CADIZ. Estación de Autobuses. Plaza de la Hispanidad,1. Tel.: 956 21 17 63
ALCALA. Paseo la Playa s/n. Tel.: 956 42 02 04
ALGECIRAS. Estación de Autobuses San Bernardo. Tel.: 956 65 34 56
ARCOS. Estación de Autobuses. Tel.:956 70 20 15
BARBATE. Avda. Generalísimo, s/n. Tel.: 956 43 05 94
CONIL DE LA FRONTERA. Plaza de España, 6. Tel.: 956 44 29 16
CHICLANA DE LA FRONTERA. Castelar, 3. Tel.: 956 40 03 57
JEREZ. Estación de Autobuses. Tel.: 956 34 21 74
LA LINEA. Estación de Autobuses. Tel.: 956 17 00 93
MEDINA SIDONIA. Estación de Autobuses. Tel.: 956 41 00 29
RONDA. Estación de Autobuses. Tel.: 956 87 19 92
ROTA. Estación de Autobuses. Tel.: 956 81 04 99
SAN FERNANDO. Avda. Marina, 77. Tel.: 956 88 11 29
SEVILLA. Estación de Autobuses, Prado de San Sebastián. Tel.: 95 441 68 58
TARIFA. Batalla del Salado, 13. Tel.: 956 68 40 38
TRANSPORTES LOS AMARILLOS
Information and ticket sales: VIAJES SOCIALTUR
Avda. Ramón de Carranza, 31. 11006 CADIZ.
Tel.: 956 28 58 52 Fax.: 956 28 51 50
SECORBUS
Information and ticket sales: Reservas: 902 22 92 92
CADIZ. Plaza Elios, 1 Tel.: 956 25 74 15. Fax.: 956 25 74 53
SAN FERNANDO. Autocares Rico. Ctra. de la Estación s/n
JEREZ DE LA FRONTERA. Estación de Autobuses
TRAINS
Direct service from Cadiz to Madrid, Zaragoza and Barcelona; additionally, services From Algeciras to Madrid and Barcelona. Services on Talgo and Express trains include restaurant, sleeping car, and car transport.
Information: Renfe
CADIZ: Tel.: 902 24 02 02
JEREZ: Tel.: 956 34 23 19
ALGECIRAS: Tel.: 956 63 02 02
Climate:
The climate is temperate, with clear, hot summers in the interior and more moderate and cloudy along coast. There are cloudy, cold winters in the interior while it is partly cloudy and cool along coast. The average annual temperature in Cadiz is 19 ºC and there are about 74 days of rain and no snow.
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- From 176.000 Euros
- Name: ÁREA NOVENA
- Promoter: SOCIEGUÍA S.L.
- Construction: -
- Arquitect: Luis González de Boado H.
- Technical arquitects: Fernando Lora Reina y Nicolás Gutiérrez Martínez
- Technical state: In construction
- Prices: From 176.000 euros to 227.000 euros
- Mortgage: 70%25
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During the course of the execution of the works, the Promoting Company reserves the right to, make the modifications that are required for technical, judicial, commercial or supply reasons, and the same will not result in an impairment of the overall level of quality.
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Residencial Irina Playa es una urbanización cerrada de primera calidad en la que podrá disfrutar de su vivienda en un entorno privilegiado de Sanlúcar de Barrameda.
Exclusivos apartamentos, duplex y áticos de 2,3 y 4 dormitorios con terrazas, solariums y jardines privativos, todos con unas excepcionales vistas al mar y al Coto de Doñana.
A 500 mtros de la mejor playa de Sanlucar (Las Piletas), en la zona residencial de LA JARA.
Tan cerca y tan lejos
Tan cerca del mar, las playas, el sol, la naturaleza, el relax, las múltiples actividades para su ocio, los manjares gastronómicos, la catedral del vino, los espectáculos ecuestres..., tan cerca de usted.
Y... tan lejos del ruido, las prisas, los atascos, la contaminación y de todo aquello que deseamos olvidar en nuestro tiempo de descanso.
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Se han proyectado magníficos apartamentos totalmente equipados con piscina, garaje, trastero, pérgolas de madera, portero electrónico, vidrios dobles tipo climalit, solerías de micromarmol pulido, baños acabados en gresite, grifería monomando, y mucho más para que usted pueda disfrutar cómoda y plácidamente en su nuevo hogar.
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La promoción se encuentra terminada. Últimos áticos disponibles
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Irina Playa se encuentra enclavada en el municipio de Sanlúcar de Barrameda está situado en la zona noroccidental de la provincia de Cádiz, junto a la desembocadura del río Guadalquivir.
Su término municipal ocupa una extensión de 166,18 km2. Limita al norte con el Guadalquivir, el Parque Nacional de Doñana y el término municipal de Trebujena; al este, con el de Jerez de la Frontera; al sur, con los de Rota y el Puerto de Santa María y, al oeste, con el municipio de Chipiona, el océano Atlántico y nuevamente con el Guadalquivir.
Clima
Es de tipo mediterráneo oceánico, de escasas precipitaciones con un verano seco y algo más húmedo en el litoral por la influencia atlántica.
Sanlúcar goza de un microclima que se caracteriza por las temperaturas más suaves de la provincia, menos lluvias y mayor grado de humedad.
La insolación anual alcanza un promedio de 3.000 a 3.200 horas, lo que convierte a este municipio en uno de los más soleados de Europa.
Población
La población de Sanlúcar alcanza los 61.088 habitantes, contando más del 50de los ciudadanos con menos de 25 años. Así pues, puede considerarse la población sanluqueña como una de las más jovenes de España.
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Playas
En 1851 los Duques de Montpensier instalan en Sanlúcar su residencia veraniega dando a conocer las excelencias de las playas a los primeros veraneantes, el atractivo residía en las propiedades terapéuticas de sus aguas.
Sanlúcar posee una gran playa urbana, la playa de la Calzada- Bajo de Guía- Las Piletas con 2.400 mts. de longitud y unos 70 mts. de ancho. Posee amplios aparcamientos y está comunicada con una línea regular de autobús urbano, asistida por un buen número de restaurantes y chiringuitos así como dotadas de todos los sistemas de seguridad y asistencia sanitaria convencionales.
También posee una playa semiurbana, la playa de La Jara, con 2.400 mts. de longitud y 75 mts. de ancho.
Ambas playas están compuestas por arena dorada de grano fino y presenta unas inmejorables condiciones de baño gracias a sus aguas tranquilas.
Las playas de Sanlúcar ofrecen además el entorno paisajístico de Doñana, siendo un lugar muy agradable para el paseo incluso en los buenos días de invierno. Son, además, el lugar de celebración del singular espectáculo veraniego de las Carreras de Caballos.
Gastronomía
El sabor de la mejor gastronomía Andaluza se asocia en Sanlúcar con los ingredientes de primera calidad que nos ofrece sus costas y campos.
Los protagonistas de esta rica gastronomía son sin duda los mariscos y vinos Sanluqueños. Ha alcanzado especial fama los langostinos, no solo famoso por sus propias cualidades sino también por el modo de cocinarlos que tradicionalmente se realiza en Sanlúcar, consiguiéndose el mayor grado de sabor y frescura.
También Sanlúcar goza de una amplia relación en la oferta hostelera, desde los pequeños y tradicionales despachos de vinos a los exquisitos restaurantes pasando por los infalibles y afamados bares de tapas donde es un verdadero placer degustar de sus ricos productos rodeados por un bello entorno.
La extensa oferta gastronómica recoge la personalidad de la forma de vida y costumbres propias de los barrios tradicionales de Sanlúcar. Así comer en Bajo Guía nos va a aportar el sabor de excelentes pescados, mariscos y platos de tradición marinera, disfrutando de la contemplación del Guadalquivir acotado en su horizonte por Doñana.
En el barrio Alto los serenos palacios, conventos y bodegas comparten espacio con las bulliciosas tabernas donde es posible degustar un mosto o una manzanilla acompañado de tradicionales tapas como las patatas hervidas, pescaíto frito o ajo.
La repostería artesanal es otro de los grandes apartados gastronómicos de Sanlúcar pudiéndose gozar de los clásicos dulces de las pastelerías sanluqueñas o las más antiguas delicias conventuales. Una repostería tradicional que junto con las heladerías artesanas de generaciones familiares se han asentado en el patrimonio gastronómico y cultural de Sanlúcar.
En cuanto a sus vinos, Sanlúcar está amparada por la denominación de origen “Jerez-Xerez- Sherry y Manzanilla de Sanlúcar de Barrameda”, produciéndose una amplia gama de vinos destacando el Pedro Ximénez, el Moscatel o el Amontillado, así como los vinos blancos de mesa célebres en los últimos años.
Pero la Manzanilla es la indiscutible protagonista. Se trata de un vino seco apropiado para aperitivos, de un bello color dorado, que se cría en barriles de roble blanco en las bodegas del casco urbano de la ciudad, las llamadas “catedrales del vino”, donde en penumbra y con la ayuda de la suave brisa marina va alcanzando con el paso de los años su característico sabor.
Resulta inexcusable la visita a una de estas bellas y antiguas bodegas que guardan en su interior el misterio de la crianza de estos vinos.
Shopping
Junto a las artesanías tradicionales, Sanlúcar ofrece una interesante oferta de artesanía renovada.
Los muebles de estilo realizados en madera noble como la caoba son los más demandados desde tiempos remotos, en nuestros días estas tiendas y fábricas artesanales son frecuentadas por un numeroso número de compradores que conocen ya las calidades de estos muebles.
Así mismo, el horizonte de la oferta artesanal se amplía cada año con nuevas propuestas como la novedosa incursión que representa la fabricación de aromas naturales y perfumes artesanales.
La espartería, la forja tradicional y la cerámica elaborado de forma totalmente tradicional son cada vez más solicitados por su calidad y belleza.
Parques naturales
El Parque Nacional de Doñana tiene una extensión de 50.720 hectáreas. Es Reserva de la Biosfera y Parque Nacional. Entre la marisma y el mar hay un sector de monte mediterráneo, otro de bosque y varios cordones de dunas.
Miles de aves vienen a pasar aquí el invierno, destacando los ánsares, flamencos, flamencos rosados, garcilla cangrejera, focha moruna...El monte de matorral mediterráneo se compone de jaguarzos, brezos, romeros, cantuesos, tomillos, etc..En este monte vive el lince y el meloncillo, especies únicas en Europa y en peligro de extinción.
Fiestas regionales
Carnavales. Febrero
Fiesta popular de gran arraigo histórico en Sanlúcar.
Semana Santa. Marzo-Abril
Una espectacular explosión estética y cultural, de reconocido prestigio e interés religioso artístico, mezcla de popular y religioso.
Feria de la Manzanilla. Mayo
Esta fiesta de profunda tradición andaluza y marcado carácter local se caracteriza por su paseo de caballos, sus mujeres vestidas de flamenca (el traje regional andaluz) y por las sevillanas, el baile típico andaluz.
En esta fiesta popular se ensalza el vino local entre ciudadanos y visitantes en un acogedor acto social a orillas del Guadalquivir.
Romería del Rocío. Mayo-Junio
Esta auténtica romería nos permite contemplar imágenes que nos parecen perdidas en el tiempo, como los cortejos de carretas tiradas por bueyes y rocieros a caballo cruzando el Guadalquivir en grandes barcazas desde el barrio de Bajo de Guía.
Fiestas patronales. Agosto
Las principales calles de Sanlúcar se adornan con coloridas alfombras de sal, sobre la que procesiona la Patrona, la Virgen de la Caridad.
Fiesta de la Exaltación al Río Guadalquivir. Agosto
Declaradas de Interés Turístico Nacional y realizadas a modo de antiguos juegos florales y justas poéticas. Con fiestas de carácter popular como la del Mantón de Manila o la Fiesta Rociera.
Clima
Sanlúcar goza de un microclima que se caracteriza por las temperaturas más suaves de España, menos lluvias y mayor grado de humedad.
Es de tipo mediterráneo oceánico, de escasas precipitaciones con un verano seco y algo más húmedo en el litoral por la influencia atlántica.
La insolación anual alcanza un promedio de 3.000 a 3.200 horas, lo que convierte a este municipio en uno de los más soleados de Europa.
Comunicaciones
Carreteras
Sanlúcar de Barrameda está perfectamente comunicada por carretera (C-440) con la ciudad de Jerez de la Frontera (22 kilómetros).
La carretera C-440 comunica, igualmente, a Sanlúcar de Barrameda con Chipiona (8 kilómetros) y con Rota (19 kilómetros).
La carretera C-441 comunica a Sanlúcar de Barrameda con Sevilla, situada a98 kilómetros.
Asimismo, es factible la comunicación con Sevilla a través de la autopista A-4 (Sevilla-Cádiz), que la sitúa a menos de una hora.
La carretera C-602 (Sanlúcar-El Puerto de Santa María) enlaza con la N-IV y la comunica con Cádiz, situada a 45 kilómetros.
Autobús
Existe una gran infraestructura de transportes en cuanto a lo que autobuses se refiere.
Sanlúcar está comunicada diariamente y con un amplio horario con Sevilla, Cádiz y los principales pueblos y ciudades de la comarca.
Las empresas de transportes que llegan a Sanlúcar son Linesur y Los Amarillos S.A. Para más información, contacte con:
Linesur Telef. de información: 956 34 10 63
www.linesur.com
Los Amarillos Telef. de información: 956 38 50 60 www.samar.es
Tren
La línea ferroviaria Madrid-Cádiz pasa por las ciudades próximas de El Puerto de Santa María y Jerez de la Frontera, que enlazan a la vez con toda la red ferroviaria de las distintas comunidades. TALGO 200.
Avión
El Aeropuerto Nacional La Parra-Jerez se encuentra a una distancia de 25 kilómetros y a menos de 30 minutos, y el aeropuerto de Sevilla, situado a 115 Km., le proporciona una conexión con el resto de España y Europa
Barco
Es posible llegar a Sanlúcar en barco a través del Itinerario fluvial Sanlúcar-Guadalquivir-Doñana: Buque fluvial %22Real San Fernando%22 - Tlfno. 956 36 38 13, y tambien con Excursiones %22Torre del Oro%22 desde Sevilla a Sanlucar de Bda.-Sevilla (serv. discrecional) - Tlfno. 95 456 16 92
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La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
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- Nombre: RESIDENCIAL IRINA PLAYA
- Promueve: AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA
- Construye: GUISUL, S.A.
- Arquitecto: Luis González de Boado H.
- Arquitecto técnico: Fernando Lora Reina
- Estado técnico: Carpinteria
- Precios: Desde 150.000 euros hasta 200.000 euros
- Hipoteca: 70 %25
- Financia: BBVA
- Inicio de las obras: Mayo 2004
- Finalización de las obras: Diciembre 2005
- Informa y vende: AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA
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Residencial Irina Playa is a top rate closed development where you can enjoy your home in a privileged environment of Sanlucar de Barrameda.
Exclusive apartments, duplexes and penthouses with 2,3 and 4 bedrooms with terraces, solariums and private gardens, all with exceptional beachfront views and views of Doñana National Park.
So close and so far away
So close to the sea, the beaches, the sun, nature, relaxation and multiple entertainment activities.
And.......so far away from the noise, the rush, the traffic jams, the contamination and everything that we want to forget during our free time.
Outstanding qualities
The apartments at Irina Beach are totally equipped with a communcal pool, garage, storage room, electronic entrance, double windows and many other luxuries you can enjoy in your new home.
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Construction is totally completed. Penthouses availables.
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Irina Playa is located in Sanlucar de Barrameda. This city is on the sheltered east bank of the Guadalquivir. Sanlucar is also at the western edge of the Golden Triangle marking the SHERRY growing region and produces the unique MANZANILLA - a very dry Fino even paler in colour than Jerez fino. The land around it is fertile and a variety of vegetables are grown and fresh fish are landed locally. Across the river is the DONANA Park and some good viewing areas can be found along the river. A boat trip runs throughout the year from Sanlucar.
The beaches are one of the greatest attractions of Sanlúcar. The Bajo de Guía beach extends towards the north, towards the Bonanza port and is part of the fishing area.
Along the promenade is Calzada beach, considered Sanlúcar s main beach, where in summertime the famous horse races take place, declared of National Tourist Interest.
Of significant historic and artistic value are the palaces, churches, stately homes and fortresses of the upper area of the town, such as the Santiago Castle, the Medina Sidonia Palace, the Church of Nuestra Senora de la O, Auditorium de la Merced, Orleans and Bourbon Palace, etc.
Sanlúcar also has many well-conserved beauty spots for nature-lovers to admire. One recommended route is the Sanlúcar-Guadalquivir-Donana river itinerary which you can take on board the Real Fernando liner. Another is a walk along the pine grove and Algaida marshes where many species of birds can be seen.
Climate
Sanlúcar enjoys a microclimate that is characterized by the mildest temperatures in the province, less rain and more humid.
Population
The population of Sanlucar reaches 61.088 inhabitants, and more than 50 per cent of the citizens are under 25. Sanlucar has one of the youngest populations in Spain.
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Communications
By Car:
- Sanlucar de Barrameda is perfectly linked by road (C-440) with the town of Jerez de la Frontera (22 km)
- The C-440, also links Sanlucar de Barrameda with Chipiona (8 km) and Rota (19 km)
- The C-441 joins Sanlucar de Barrameda with Seville (98 km)
- Communication with Seville is also possible by the A-4 motorway (Seville-Cadiz), which takes less than an hour
- The C-602 road (Sanlucar-El Puerto de Santa Maria) joins up with the N-IV, which leads to Cadiz (45km)
By Bus:
There is a fine infrastructure of public transport in place. There are daily buses to Sanlucar from Seville, Cadiz and the main villages and towns in the area.
The bus companies which travel to Sanlucar are Linesur and Los Amarillos S.A.
For more information, contact:
Linesur
956 34 10 63
www.linesur.com
Los Amarillos
956 38 50 60
www.samar.es
Other methods of transport:
The train line Madrid-Cadiz passes through the towns of El Puerto de Santa Maria and Jerez de la Frontera, which are not far from Sanlucar de Barrameda.
The international airport of La Parra, Jerez is situated 25 km from Sanlucar, less than 30 minutes drive, while the airport of Seville, located 115 km from the town, offers a wider choice of international flights.
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During the course of the execution of the works, the Promoting Company reserves the right to, make the modifications that are required for technical, judicial, commercial or supply reasons, and the same will not result in an impairment of the overall level of quality.
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- From 160.000 Euros
- Name: RESIDENCIAL IRINA PLAYA
- Developer: AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA
- Construction: GUISUL, S.A.
- Arquitect: Luis González de Boado H.
- Technical Arquitect: Fernando Lora Reina
- Technical state: Structure
- Prices: From 160.000 euros to 197.000 euros
- Mortgage: 70%25
- Financing: BBVA
- Construction begining: May 2004
- Construction ending: December 2005
- Information and selling: AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA
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Area 10 le presenta Residencial Arttysur, 230 excepcionales viviendas de VPO en Régimen de Alquiler en la zona de los Bermejales.
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Estado de la obra
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Situado en M-6 Bermejales Sur, Residencial Arttysur se encuentra magnificamente situado en un barrio en constante crecimiento y dotado de muy buenas comunicaciones
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Entorno
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Notas
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- Régimen de alquiler
- Nombre: RESIDENCIAL ARTTYSUR (antes denominado RESIDENCIAL AREA DEL SUR)
- Promueve: SE.PERIAN SL.
- Construye: VISASUR
- Arquitecto: Rafael Lario Parra
- Arquitecto técnico: Antonio Sandino Chaparro
- Estado técnico: Proyecto ejecución
- Precios: Regimen de alquiler (Por determinar)
- Financia: BBVA
- Inicio de las obras: Noviembre 2.004
- Finalización de las obras: Por determinar
- Informa y gestiona: AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA
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Area 10 presents Residencial Área del Sur, 230 exceptional government protected homes for rent in the Bermejales
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Situated on the M-6 Bermejales South, Residencial Área del Sur is perfectly located in an ever-growing and well-communicated neighborhood.
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Entorno
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- For rent
- Name: RESIDENCIAL ÁREA DEL SUR
- Promoted by: SE.PERIAN SL.
- Constructed by: VISASUR
- Architect: Rafael Lario Parra
- Technical architects: Antonio Sandino Chaparro y Nicolás Gutiérrez Martínez
- Technical state: Construction in progress
- Prices: for rent
- Financed by: BBVA
- Construction to begin: To be determined
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El lujo más exclusivo a su alcance
Nuevo Portil es un nuevo concepto de vida donde se puede vivir en las verdes lomas del campo de golf, a un paso del océano Atalántico y además disfrutar de excepcionales playas vírgenes.
Si usted amante de la naturaleza y del golf descubra este nuevo paraiso donde también podrá disfrutar de toda clase de deportes naúticos como windsurf, esquí acuático, vela, pesca, submarinismo, snorkel, piragüismo..., o si lo prefiere simplemente puede gozar de un tranquilo paseo por los extraordinarios alrededores.
Hoyo 14
Urbanización cerrada con exclusivas viviendas unifamiliares adosadas, situadas en el hoyo 14, con zona común, piscina y pista de paddel.
Chalets estilo clásico y moderno
De 4 y 5 dorm,itorios con cocina totalmente amueblada, piscina, garaje y jardín privado.
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El estado de las obras de la promoción se encuentra actualmente en proceso de construcción de la segunda fase, la primera ya ha concluido.
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Cartaya se encuentra en la costa atlántica andaluza y está muy bien comunicada por carretera y autovía con el resto de Andalucía y Portugal. Además se encuentra a escasamente una hora de dos aeropuertos, el de Sevilla y el de Faro.
La urbanización Nuevo Portil de Cartaya se encuentra 18 Kms. Huelva, 91 Kms de Sevilla.
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EL ALGARVE ESPAÑOL
Playas
Huelva es una animada y colorista ciudad fronteriza los 120 km de playas atlánticas ininterrumpidas que posee la provincia de Huelva. Un arco costero conservado y protegido, siempre iluminado por el sol, agraciado con la bonanza del clima y la alegría de sus gentes.La riqueza paisajística de Cartaya no se centra sólo en sus playas y la ría de El Rompido.
El paisaje predominante es el de un bosque de pinos salpicado por campos de fresas, naranjales y otros frutales.
De todos los recursos naturales con los que cuenta Cartaya, el mar es, sin lugar a dudas, el más preciado. Desde El Rompido hasta Nuevo Portil, el término municipal se abre a la ría del Piedras, un lugar tranquilo e ideal para la navegación.
Son 4 kilómetros de playas de arena blanca y fina, bordeadas por un amplio pinar, y en las que encontramos un variado abanico de servicios. Desde paseos y excursiones en barco, hasta un campo de golf que se integra a la perfección en su entorno paisajístico, respetando el pinar, y un camping que asoma a la playa de San Miguel.
Todo este litoral, desde El Rompido hasta Nuevo Portil, se abre al océano Atlántico a través de la Flecha de El Rompido
Gastronomía
La oferta gastronómica de Cartaya recoge lo mejor de una provincia privilegiada en cuanto a variedad y calidad. Mariscos y pescados de la costa conviven con cordero andevaleño o carnes de cerdo ibérico, conformando un apetitoso menú.
El sabor marinero de la cocina de Cartaya se fundamenta en la variedad de pescados que arriban al puerto de El Rompido. Imprescindible para comer bien pasarse por esta pequeña población marinera en la que proliferan los restaurantes.
Es uno de los destinos gastronómicos más populares de la provincia y cualquier dia del año, quienes buscan buena mesa y mejor trato acuden a alguno de sus muchos restaurantes para disfrutar con los pescados y mariscos que arriban a diario a su lonja.
A ello se suma la riqueza agrícola del término municipal, que culmina una carta amplia y sugerente. No pase por Cartaya sin probar la Torta de Pascua, una dulce variedad de la coca mallorquina que arribó a estas costas el pasado siglo junto a las emigraciones de catalanes que se dedicaron por la zona al arte de las salazones.
Clima
El clima de Cartaya es de tipo mediterráneo, con inviernos suaves, atemperados por las influencias marinas y veranos cálidos, ideales para el baño en las limpias aguas de sus suaves playas. Aquí se disfrutan unas 3.000 horas de sol al año, las nieblas son prácticamente inexistentes y la temperatura media anual se sitúa en torno a los 25º.
Fiestas de Cartaya
El carácter extrovertido y festivo de las gentes de la provincia de Huelva es determinante para comprender las tradiciones, fiestas, romerías y ferias que se celebran en las distintas estaciones del año a lo largo de la costa de Huelva.
Con la alegría y el colorido típico de los pueblos andaluces Cartaya ofrece al visitante todo un abanico de posibilidades de diversión a través de sus fiestas populares. El traje de flamenca, el caballo andaluz y el buen tiempo son los protagonistas de unas citas ya tradicionales que se reparten a lo largo de todo el año pero que proliferan en primavera y verano.
Entonces la luz y el color de esta tierra se confunden con la guitarra, los palillos y el arte andaluz. Todo el pueblo participa e invita a quienes lo visitan a contagiarse de la alegría siempre por palmas, sevillanas y fandangos.
Feria Agrícola e Industrial de Cartaya: Desde 1967 tiene lugar la semana anterior al primer domingo de octubre una feria agrícola e indusrial que recoge la ancestral tradición ferial de este municipio. Cuenta Cartaya con pabellón ferial estable, con una superficie para expositores de 2000 m2 más zonas de almacenaje, cafetería y oficinas.
La Feria de Cartaya cuenta con una gran tradición en la comarca, y recibe una media de 70.000 visitas en los cinco días que dura la muestra. Esta feria se celebra con motivo de las Fiestas Patronales en honor de la Santísima Virgen del Rosario, cuya imagen se venera en la Iglesia Parroquial de San Pedro.
El domingo primero de octubre se celebra la tradicional misa y posterior procesión. En las inmediaciones del Pabellón Ferial estable se encuentra el recinto ferial, con más de un centenar de casetas, calles y urbanización con servicios en todo el recinto. Son muy celebradas en la comarca las actuaciones musicales y el aire de las principales fiestas de Cartaya.
Romería de San Isidro: Se celebra en el paraje que toma el nombre de la ermita del santo, a tres kilómetros del pueblo en dirección a El Rompido. La fecha de celebración es variable, y se sitúa normalmente en el último fin de semana de mayo. Cartaya cuenta con una importante cabaña equina, por lo que el caballo es protagonista indiscutible de esta romería.
Fiestas de El Rompido: Tiene lugar el último fin de semana del mes de julio y se han convertido en una de las citas más tradicionales y concurridas del verano en la costa onubense. Muy frecuentada por los miles de turistas que veranean en las playas colindantes, conjuga todo un abanico de actuaciones musicales y actividades lúdicas con el fresquito que en esta época del año ofrece este rincón de pescadores.
Con sabor a sal se viven estas fiestas que tienen como plato fuerte la procesión de la Virgen del Carmen, a la que los marineros pasean por el Río Piedras en sus embarcaciones para brindarle una ofrenda de flores en las aguas que les proporcionan el sustento.
Semana Santa: Cuenta con algunas particularidades, como la escenificación del auto sacramental del Descendimiento, cuando un grupo de hermanos, conocidos como los “santos varones”, proceden a bajar de la cruz a un cristo articulado para depositarlo en una urna del siglo XVII en la que procesiona por las calles del pueblo.
Esta representación tiene lugar el viernes santo, y antes, por la tarde, se celebra una misa en la que el Cristo articulado bendice a los fieles, siendo este un momento que se vive con mucha intensidad y emoción por sus devotos
En octubre son las fiestas de la Virgen del Rosario: Desde 1.964 se viene celebrando la Feria Agrícola e Industrial en un palacio ferial permanente. En mayo se celebra la Fiesta de San Isidro Labrador. También hay Carnaval y en Agosto en el Rompido coincidiendo con la afluencia de turistas la Fiesta de Verano.
Comunicaciones
Para llegar por carretera es recomendable utilizar la Autovía del Quinto Centenario (A-49), que une Sevilla con Ayamonte y por tanto, con Portugal a través de la Autopista del Algarve. El tiempo de viaje desde Sevilla hasta la localidad no supera los 60 minutos. M
Hay servicios continuos entre Huelva y Sevilla, un viaje de 1 hora y 15 minutos, trenes que enlazan directamente con el AVE que une Madrid y Sevilla en 2 horas y 35 minutos. Además existen numerosos trenes rápidos, talgos, entre las ciudades de Huelva y Madrid.
La proximidad de los aeropuertos de Sevilla (España) y Faro (Portugal), hace viable el acceso a Cartaya desde cualquier ciudad europea. En aproximadamente una hora desde uno y otro punto se llega al municipio.
Ocio y tiempo libre
Cartaya y sus playas ofrecen una gran variedad de actividades deportivas para que el visitante ocupe su tiempo vacacional y conjugue la oferta de sol y playa con la práctica del deporte.
En Malpica, entre El Rompido y Cartaya se ubican un parque acuático, Acuópolis, donde se ofrecen variadas y divertidas atracciones relacionadas con el agua, y un circuito de Karts, donde se cede protagonismo a la velocidad. Durante todo el año se pueden alquilar estos vehículos y disfrutar de unas instalaciones perfectamente acondicionadas y situadas en plena naturaleza.
Desde estas instalaciones hasta las playas se puede recorrer todo un bosque de pinar a pie. Es uno de los tres itinerarios existentes para practicar senderismo, los otros dos nos conducen a las playas de El Rompido y Nuevo Portil.
Pero antes de llegar al mar, nos encontramos con el Campo de Tiro Olímpico y siguiendo el camino que nos lleva a las playas, encontramos instalaciones habilitadas para practicar la hípica.
Ya en El Rompido y en el Nuevo Portil, encontramos bases naúticas en las que informarnos de ofertas que nos van a permitir compaginar el chapuzón con el deporte, desde el alquiler de embarcaciones para pesca deportiva o cruceros, hasta una escuela naútica de buceo, y servicios de motonaútica.
Ni que decir tiene que la vela, windsurf o la piragüa son también una buena opción a tener en cuenta, sobre todo en la Flecha de El Rompido.
Campo de Golf
Inaugurado en el año 2001, ocupa una extensión de 46 hectáreas y su longitud es de 5.841 metros, perfecto para recorrer a pie sus suaves pendientes y varios dog-leg, resultando enormemente entretenido.
En su recorrido a lo largo de los 18 hoyos podrá contemplar la mejor imagen de la costa onubense, interminables playas de dunas, el mar o los bosques de pinos y sabinas centenarias. Se asienta sobre un territorio recubierto de vegetación natural rodeado de parajes de gran belleza: el Paraje Natural Marismas del Rio Piedras y Flecha de El Rompido, el Paraje Natural Los Enebrales y el Paraje Natural Marismas del Odiel.
Su terreno, de naturaleza arenosa, es de topografía suave, presentando una gran variedad de paisajes con zonas llanas y pequeñas ondulaciones, ideales para un recorrido de golf.
El cuidado diseño de Alfonso Vidaor, con amplias calles y suaves greenes, confiere al campo una gran calidad y variedad y contempla un recorrido de buen nivel técnico, permitiendo la celebración de competiciones internacionales, aunque al alcalce de la mayoría de los jugadores.
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Referente a la solería de mármol se manifiesta que al ser una piedra natural está sujeto a diferencia de tonalidad y veteado.
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- Desde 210.000 Euros
- Nombre: NUEVO PORTIL
- Promueve: LAGUNAS DE PORTIL
- Construye: -
- Arquitecto: -
- Arquitecto técnico: -
- Estado técnico: 2ª Fase a la venta
- Precios: Desde 210.000 euros hasta 245.000 euros
- Hipoteca: 80%25
- Financia: -
- Número de viviendas: 270
- Inicio de las obras: Junio 2004
- Finalización de las obras: -
- Informa y vende: AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA
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An exclusive luxury
Nuevo Portil is a new concept of living where one can live amongst the greens of a golf-course, only steps away from the sea and enjoy exceptional virgin beaches.
If you are a golf and nature lover, discover this new paradise where you can enjoy all types of water sports or simply enjoy a quiet walk along the beach.
Classic and modern homes
4 and 5 bedrooms with completely equipped kitchens, pool, garage and private garden
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Villas
You pick the plot and we build it. Completion date is generally two years after deposit is paid.
Great investment: easy rent due to Golf Course and beaches just a few minutes walk
Phase two is well under way and is expected for completion Spring 2007
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Portil, Huelva:
El Portil beach is a lovely stretch of unspoilt golden sand dunes backed by a forest of aromatic Mediterranean pines trees. There is a natural sandbank that stretches west and forms a picturesque inlet for local fishing boats. The local town of El Portil offers a number of shops bars and restaurants. There are some good restaurants with views overlooking the beach and natural harbour.
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The Spanish Algarve
Beaches
Huelva offers immense beaches scattered with shells and with nothing but water, dunes and pines frove in sight.. Quality tourism is represented by an abundance of godd hotels and golf courses.
Punta Umbría, enjoys a mild, slightly humid microclimate and has long beaches fringed with pine trees or junipers. In the direction of Cartaya the traveller passes through Laguna del Portil, El Rompido and Ría del Piedras. This is a quiet stretch of coast with family beaches and the opportunity to practise all types of water sports.
Further still, nearing Portugal now, are Lepe, Isla Cristina and Ayamonte. Lepe is as acclaimed for its strawberries as Isla Cristina is for its fishing. Ayamonte is reflected in the River Guadiana, which separated it from Portugal in the past, but which now joins the two. It is the biggest town on the coastline and near to paradisiacal Isla Canela. To the east of Huelva, the coastline consists of totally unspoitl nature.
Mazagón has a magnificient marina and, clean, golden beaches. Then comes the popular resort of Matalascañas and the coastline of Doñana Park. Inland is El Condado,a district of good wine, villages and resplendent urban design, such as Bollullos, Almonte and La Palma, and the pilgrimage festival which attracts the largest crowds in Spain, El Rocío, in the now universal marshland village. On the outskirts of El Condado is a completely walled town called Niebla, the best-preserved Almohade site in Spain.
Comunications
To get there by highway, take the Autovía del Quinto Centenario (A-49), which connects Seville with Ayamonte. It is only 60 minutes from Seville via the A-49.
There are regular bus and train services between Huelva and Seville. And, there is fast train service between Seville and Madrid.
The closest airports are Seville and Faro, Portugal.
Golf-courses
A magnificent parkland golf course characterised by wide fairways and fast, smooth greens. With gentle slopes. the course provides a challenge for all standards of golfer.
Splendid views of the Huelva coastline are available from many of the tees and fairways, with the extensive sand dune beaches , sea and a forest of pine and junipers providing a fantastic backdrop to your golf game.
A superb club house complements this well-established course and boasts facilities such as a full spa for your after-game pampering and relaxation, swimming pool, club-cleaning service and well-appointed changing rooms.
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Villas
Marble floors are subject to differences in shade and pattern as it is a natural stone.
Price includes 800M2 plot. Additional land is charged, 325euros per M2
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5 bedroom Tradional Villa from 618.000,00 €
4 bedroom Traditional Villa 1 Floor from 584.000,00 €
4 bedroom Tradional Villa 2 floor from 570.000,00 €
4 bedroom Modern Villa from 599.000,00 €
- Name: NUEVO PORTIL
- Promoter: LAGUNAS DE PORTIL
- Mortgage: 80%25
Pick your plot and construction takes less than two years... build it to your taste
Further Information:
Area10 International.
Tel: 34 954 93 36 99
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La mejor inversión
308 apartamentos y áticos con enormes terrazas y espectaculares vistas completamente equipados, con garaje, zonas ajardinadas, provistas de piscina, club social y pistas de paddel-tenis, además de un servicio completo para todos los apartamentos de recepción, lavandería y salón-comedor.
El acceso a la playa es directo desde el edificio y se da de forma natural desde las amplias zonas comunes ajardinadas, guardando en todo momento un mimetismo natural.
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El estado de las obras de la promoción se encuentra actualmente en la fase de carpintería.
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Residencial Lago de Amerimar se encuentra inmerso en pleno corazón del poniente almeriense, dentro del complejo turístico Almerimar, en el término municipal de Ejido, a 30 km. Aproximadamente de la capital almeriense, y se erige por derecho propio en acreditado modelo turístico del litoral mediterráneo.
La conjunción de sus playas virgenes y el lago que lo rodean, hacen de Residencial Lago de Almerimar, un entorno de incomparable belleza.
Se encuentra dentro de uno de los complejos turísticos más importantes de Europa en la parcela H. 3-1 de la urbanización Salinas de Guardias Viejas.
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En un entorno de incomparable belleza salvaje formado por un oasis de tierra y agua lleno de vida, encontrará una de las zonas mas vírgenes de Almería.
Tres parques naturales extienden su belleza desde la nieve al desierto, pasando por los bosques: el Parque Natural de Cabo de Gata-Nijar con sus playas desiertas, sus acantilados y sus fondos marinos; el Parque Natural de Sierra Nevada, con nieves perpetuas; y al norte el Parque Natural de Sierra María-Los Vélez, con su castillo, cuevas rupestres y una riquísima fauna.
Además hay una gran diversidad de parajes naturales como el de Punta Entinas-Sabinar, en cuyas charcas descansan los flamencos y garzas; el Desierto de Tabernas, donde mejor se percibe la aridez peculiar de la provincia de Almería; Sierra Alhamilla, cuyo bosque de encinas representa un pulmón de oxigeno para la provincia; y los Karst en Yesos de Sorbas, de gran interés por sus aspectos geológicos, botánicos, paisajísticos y sobre todo espeleológicos.
En el sureste de la Península Ibérica, a orillas del mar Mediterráneo, se sitúa %22Costa de Almería%22. Cuenta esta con un litoral de 200 Km de playas, extendiéndose estas desde Pulpí en el levante, hasta Adra en el poniente.
El litoral de levante ocupa una amplia franja que se extiende desde los límites del Parque Natural Cabo de Gata-Nijar hasta la frontera con la provincia de Murcia. Playas vírgenes de arena fina y calas solitarias escondidas a las que se accede a pie o en barca; playas espectaculares con dunas y rocas. Cuenta con una importante Reserva Natural de interior que viene a configurar un panoramos turístico único.
Más de 100 Km de costa indomable, ofreciendo un paisaje de inigualable belleza.
Almería concentra paisajes y comarcas muy diferentes, desde la Alta Alpujarra con sus blancos pueblos, a la recia Tierra de los Vélez, pasando por zonas serranas, como Los Filabres, donde se ubica el observatorio astronómico de Calar Alto, que nos recuerda que tenemos ante nosotros la atmósfera más limpia de Europa.
Pocos lugares de la geografía española manifiestan una integración tan perfecta entre paisaje, desolación y belleza, como el Desierto de Tabernas.
Otra comarca que resalta por sus hermosos pueblos es la Cuenca del Almanzora, conocida por sus canteras de mármol, lo que caracteriza el paisaje de esta zona.
Clima
La temperatura media anual es de 19ºC, y la de sus aguas en invierno es más cálida que la del aire, lo que invita al baño en esa época.
El clima de Almería es subtropical, mediterráneo, cálido y seco. Su característica más destacable es su cielo despejado y luminoso.
Comunicaciones
- 5 minutos del puerto del Puerto Deportivo Conde de Barcelona.
- 33 Km de Almeria.
- R.E.N.F.E. ofrece al usuario una diversa gama de productos y servicios que hacen más accesible el viaje en tren a nuestra provincia. Servicios a Granada, Barcelona, Madrid, Sevilla y Cádiz. Estación R.E.N.F.E. en Almería C/ Estación, s/n. Telf.: 902 24 02 02 .
- Almería es fácilmente accesible a través de la autovía del Mediterráneo, la carretera N-324 que une Granada-Almería, y por la costa a través de la N-340 con Málaga.
- El aeropuerto de Almería está situado en la carretera de Nijar, a 8 kms. de la capital y a 10 minutos en coche, por la autovía.
Las compañías aéreas que vuelan desde/hasta Almería son:
- IBERIA y PAUKNAIR con vuelos a Madrid, Barcelona, Melilla y Málaga. CONDOR, LUFTHANSA, HAPAG LLOYD, AERO-LLOYD y GERMANIA, con vuelos a Stuttgart,Nuremberg,Munich, Frankfurt, Leipzig, Hannover, Dusseldorf, Hamburgo, Dresden y Berlín,BRITANNIA, AIRTOURS, TLA, y MONARCH, con vuelos a Londres, Belfast, Birminghan, Dublín y Manchester.
- SOBELAIR y VIRGIN con vuelos a Bruselas.
- FINAIR con vuelos a Helsinki.
- TRANSAVIA con vuelos a Ámsterdam.
- AIR LAURA con vuelos a Viena.
- LOT con vuelos a Varsovia.
- Desde la Estación Intermodal de Almería, parten los autocares de las diversas compañías que mantienen el servicio de transporte regular con todos los pueblos de la provincia y con las principales capitales españolas como Madrid, Barcelona, Sevilla, Córdoba, Cádiz, Granada, Jaén, Málaga y Murcia.
Información: Estación Intermodal de Almería ,Plaza de la Estación, s/n, Telf.: 950-26 20 98
Deportes y Ocio
Náuticos:
- Windsurfing, Kite, Buceo libre, Canoa - Kayak de mar y Body Board.
Deportes de Aventura:
- Tiro con arco, Bicleta de montaña y Trekking.
Campo de Golf:
Un campo de primera, donde podrá disfrutar de sus 18 hoyos diseñados por Gary Player, combinando placer y deporte.
El campo, cuenta con todas las instalaciones necesarias para los jugadores: custodia y alquiler de palos, carritos, coches, tiendas, etc.
Un profesional residente le garantiza una segura iniciación en este bello deporte, tanto individualmente, como a grupos organizados.
Paseos a caballo:
Posibilidad de alquiler de caballos y cursos de equitación. Cabalgadas por la playa
Una rentable inversión
Al adquirir una vivienda en la promoción “Lago de Almerimar” está usted haciendo una magnifica inversión, que sin duda le resultará rentable a corto plazo.
La rentabilidad de su inversión se basa en los siguientes parámetros:
1.- Pequeño desembolso inicial
Posibilidad de financiación hipotecaria HASTA EL 80 POR CIENTO DEL PRECIO!!
2.- Producto en PRIMERA LÍNEA DE PLAYA.
La privilegiada situación del edificio, a pocos metros del Mar Mediterráneo, le garantizan una revalorización futura de su vivienda, considerando que la primera de línea de playa en Andalucía será cada vez más escasa, haciendo de su vivienda a corto plazo un producto exclusivo.
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- Desde 80.000 Euros
- Nombre: LAGO DE ALMERIMAR
- Promueve: EDIMAR
- Construye: EDISAN
- Arquitecto: Rafael Lario Parra
- Estado técnico: 2ª Fase a la venta
- Precios: Desde 80.000 euros hasta 220.000 euros
- Hipoteca: 70%25
- Financia: CAJASUR
- Inicio de las obras: Enero 2003
- Finalización de las obras: Abril 2005
- Informa y vende: AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA
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The best investment
308 apartments and penthouses hit enormous terraces and spectacular views, completely equipped hit garage, , communal pools, landscaped gardens, paddle/tennis courts and social club and a complete service including reception, laundry and restaurant.
Access to the beach is direct from the shared landscaped garden areas. This area is one of natural mimicry at all times.
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The promotion state of construction is now in carpentries phase.
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Lago de Almerimar complex is located in the heart of the western coast of Almeria, within Almerimar tourist complex, in the municipal area of El Ejido. It is approximately 30 km from the capital and it is, by its own right, an accredited tourist model on the Mediterranean coast.
Its virgin beaches, together with the lake that surrounds the area, endow Lago de Almerimar Urbanisation with surroundings of incomparable beauty.
It is located within one of the most important tourist complexes in Europe, located in Plot H. 3-1 of Salinas de Guardias Viejas development.
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This is one of the most virgin areas of Almeria within surroundings of incomparable wild beauty consisting of a stretch of land and water that is full of life.
There are salt lagoons where a multitude of birds and vegetable species, extinct elsewhere, still survive nowadays. Another landscape that contrasts with the aforementioned is that which we can find along the banks of the river Andarax, where we can enjoy the sight of palm trees, orange trees and all sorts of ornamental trees that convert the river channel into a marvellous wild garden.
There are three natural parks that extend their beauty from the snow-covered mountains down to the desert area, through thick woodlands: Cabo de Gata-Nijar Natural Park with its deserted beaches, cliffs and beautiful marine life; Sierra Nevada Natural Park, with all-year-round snow; and to the north, Sierra Maria-Los Velez Natural Park, with its castle, cave paintings and extremely rich fauna.
There is also a great diversity of natural beauty spots such as that of Entinas-Sabinar Point, where flamingos and herons are to be seen in the pools and lagoons; Tabernas Desert, where one can appreciate the singular aridity of Almeria province; Sierra Alhamilla, whose pinewood forest is a lung of oxygen for the province; and the Karsts in Yesos de Sorbas, which is of great interest due to its geological, botanical, landscape, and above all, speleologic (caving) aspects.
All these natural areas, together with Albufera de Adra nature reserve, convert the Almerian landscape into one of contrasts, where one can appreciate the dons that Mother Nature has bestowed upon these lands.
Due to its strategic location, Almeria, which opens out onto the Mediterranean, was home to many different civilisations throughout its history. This can be clearly seen from the archaeological remains that are to be found throughout the province.
Costa de Almeria is located on the southeast coast of the Iberian Peninsula. It has more than 200 km. of beautiful beaches along its coastline, from Pulpí on the east coast, to Adra on the west coast.
The east coast is a stretch of land that extends from the limits of Cabo de Gata-Nijar Natural Park to the boundaries with the province of Murcia. It is an area of virgin beaches with extremely fine sand, and solitary nips hidden from view that are accessed on foot or from the open sea; spectacular beaches with sand-dunes or rocky surface areas.
In these hidden areas, one can enjoy the pleasure of sunbathing on the Mediterranean coast in total privacy. More than 100 km of untameable coastline that offers landscaping of unbeatable beauty.
Although the visitor immediately thinks of Almeria as being a coastal area, this Andalusian province is endowed with a splendid nature reserve in its interior.
This is something that makes it unique for visitors to the area, their encounter with the unexpected.
Almeria is splattered with different types of landscapes and regions, from Alta Alpujarra with its white villages, to the harsh lands of Velez region, where one finds mountain areas such as Filabres, where Calor Alto observatory is located. This serves to remind us that the area is blessed with the cleanest, and clearest, atmosphere in Europe.
Few places in Spain can boast such perfect integration between landscapes, desolation and beauty, as is to be found in Tabernas Desert area.
Climate
Almería boasts the most days of sunshine in a year, a total of 3.000. The average temperature is 19ºC. The water in the winter is warmer than the air, which makes it pleasing to swim. The climate is overall subtropical, dry and warm. The sky is clear and bright.
Communications
-5 minutes from Conde de Barcelona Sports Harbour.
-33 Km from Almeria.
-R.E.N.F.E. (Spanish Railway Company) offers customers a wide range of products and services that make the trip by train to the province easier than it used to be in the past. There are trains, nowadays, from Granada, Barcelona, Madrid, Seville and Cadiz. R.E.N.F.E. Train Station in Almeria: - C/ Estación, s/n, Tel. 902 24 02 02.
-It is easy to get to the capital, Almeria, along the Mediterranean motorway, by route N-324 from Granada to Almeria, and along the coast on the N-340 from Malaga. Almeria airport is on the road to Nijar, and is 8 km from the capital, a ten-minute’s trip by car along the motorway.
The airline companies with flights to and from Almeria are as follows:
- IBERIA y PAUKNAIR with flights to Madrid, Barcelona, Melilla and Malaga. CONDOR, LUFTHANSA, HAPAG LLOYD, AERO-LLOYD y GERMANIA, with flights to Stuttgart, Nuremberg, Munich, Frankfurt, Leipzig, Hanover, Dusseldorf, Hamburg, Dresden and Berlin.
- BRITANNIA, AIRTOURS, TLA, and MONARCH, with flights to London, Belfast, Birmingham, Manchester and Dublin.
- SOBELAIR and VIRGIN with flights to Brussels.
- FINAIR with flights to Helsinki.
- TRANSAVIA with flights to Amsterdam.
- AIR LAURA with flights to Vienna.
- LOT with flights to Warsaw.
Coaches from different companies that provide regular transport service to all the different towns and villages of the province, as well as the coaches to different main cities of Spain, such as Madrid, Barcelona, Seville, Cordova, Cadiz, Granada, Jaen, Malaga and Murcia, all depart from Almeria Intermodal Bus Depot.
Information: Estación Intermodal de Almeria, Plaza de la Estación, s/n, Tel. 950-26 20 98
• Nautical Sports:
- Windsurfing.
- Kiting.
- Diving.
- Sea canoeing – kayaking.
- Body Boarding.
• Adventure Sports:
- Archery.
- Mountain biking.
Trekking.
• Golf Club. A first class Golf Course, where one can enjoy the challenge of taking on 18 holes designed by Gary Player, while combining pleasure and sport.
The Club possesses all the installations that players might require: a place where your set of clubs will be safely looked after, where one can hire a set of clubs for the round, caddy cars, electric buggies, pro’s shop, etc.
The course’s lakes and vegetation make it extremely beautiful to the eye, while also making play quite challenging at times.
The full-time club professional offers classes for those wishing to take up the sport, and also to those having problems with their swing, etc. These classes can be individual, or in organised groups.
Horse-riding. One can hire horses to go riding and can also take horse-riding classes. Enjoy the pleasure of riding along the beach.
A PROFITABLE INVESTMENT IN REAL ESTATE
Upon purchasing an apartment in Lago de Almerimar development, you are, at the same time, making a magnificent investment that will undoubtedly be profitable in the short term.
Return on your investment is based on the following parameters:
1. - SMALL INITIAL OUTLAY.
Possibility on obtaining a mortgage to finance UP TO 80%25 OF THE PRICE!!
2. - PRODUCT WITH DIRECT ACCESS TO THE BEACH.
The privileged location of the building, only a few metres from the Mediterranean Sea, guarantees that the value of your apartment will only increase over coming years, given that coastline housing will be something of a rarity in Andalusia within a few years. This will make your apartment an exclusive and sought after product in the short term.
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- From 80.000 Euros
- Name: LAGO DE ALMERIMAR
- Promoter: EDIMAR
- Construction: EDISAN
- Arquitect: Rafael Lario Parra
- Technical State: 2ª Fase a la venta
- Prices: From 80.000 euros to 220.000 euros
- Mortgage: 70%25
- Financing: CAJASUR
- Construction begining: January 2003
- Construction ending: April 2005
- Information and sell: AREA 10, S.A. GESTIÓN INMOBILIARIA
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An exclusive luxury
Nuevo Portil is a new concept of living where one can live amongst the greens of a golf-course, only steps away from the sea and enjoy exceptional virgin beaches.
If you are a golf and nature lover, discover this new paradise where you can enjoy all types of water sports or simply enjoy a quiet walk along the beach.
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